
Condominio Residencial Vila Felice
Jardim Santa Clara do Lago Ii, Hortolândia/SP
Avaliação
R$ 226.000,00
Lance mínimo
R$ 136.597,45
Desconto
39,56%

Jardim Nossa Senhora de Fatima · Hortolândia · SP
Apartamento · 75,5 m² · 2 quartos
Rua Jose Moscardini, N. 65, Apto A16, Vaga 151
Jardim Nossa Senhora de Fatima, Hortolândia/SP
ROI estimado
29,27%
Lucro líquido estimado
R$ 61.255,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 300.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,79%
Lucro líq. est.
-R$ 56.919,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,79%
2ª Praça
R$ 180.000,00
24/09/2026
ROI estimado
29,26%
Lucro líq. est.
R$ 61.238,85
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,26%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.385/m²
Média da região
R$ 2.792/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Novo Angulo, Hortolândia/SP
Avaliação
R$ 324.000,00
Lance mínimo
R$ 198.386,66
Desconto
38,77%

Jardim Sao Bento, Hortolândia/SP
Avaliação
R$ 324.305,62
Lance mínimo
R$ 206.684,61
Desconto
36,27%

Jardim Residencial Firenze, Hortolândia/SP
Avaliação
R$ 234.000,00
Lance mínimo
R$ 141.432,76
Desconto
39,56%

Gleba 1-a-2d-1c, Hortolândia/SP
Avaliação
R$ 277.000,00
Lance mínimo
R$ 169.608,35
Desconto
38,77%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%