Portal Encantos de Toscana
Jardim Nova Alvorada, Hortolândia/SP
Localização
Jardim Nova Alvorada, Hortolândia/SP
2 quartos50,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 169.608,35
Desconto
38,77%
Licitação· 30/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 300.000,00
18/09/2026
Jardim Nossa Senhora de Fatima · Hortolândia · SP
Residencial Torres do Jardim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 75,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 300.000,00
18/09/2026
67/100
ROI Estimado
27,23%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 27,23%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 300.000,00
- Lance mín.
- R$ 180.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Hortolândia: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
27,23%
Lucro líquido estimado
R$ 58.025
Lance mínimoR$ 180.000
Lance máx. viávelR$ 193.584
Avaliação · 1ª praçaR$ 300.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 300.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,71%
Lucro líq. est.
-R$ 60.692,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,71%
2ª Praça
R$ 180.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
27,23%
Lucro líq. est.
R$ 58.031,80
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,23%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 186.806
- Cartório
- Registro de Imóveis de Sumaré - SP
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 23 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 200.634,41
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- R.5Título Prenotado11/05/2017
- #10ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA — CEF / PMCMV11/05/2017 · R$ 126.084,87
- AV.6Título Prenotado09/01/2020
- CONSTRUÇÃOAverbação de Conclusão da Obra23/06/2026
- AV.7Título Prenotado23/06/2026
- #14CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE — Propriedade Consolidada em Nome da CEF23/06/2026 · R$ 200.634,41
03Onde fica
Rua Jose Moscardini, N. 65, Apto A16, Vaga 151
Jardim Nossa Senhora de Fatima, Hortolândia/SP
Região Metropolitana de Campinas237 mil hab.
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Pontos de atenção
Penhora ativa
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Lance mínimo
R$ 180.633,08
Desconto
34,7%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 75,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.976/m²Lance R$ 2.385/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555538076472
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