Portal Encantos de Parma
Parque Orestes Ongaro, Hortolândia/SP
Localização
Parque Orestes Ongaro, Hortolândia/SP
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 150.341,57
Desconto
38,77%
Licitação· 30/set
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Jardim Nova Alvorada · Hortolândia · SP
Portal Encantos de Toscana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
79/100
ROI Estimado
30,11%Desconto sobre avaliação
38,77%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 30,11%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 277.000,00
- Lance mín.
- R$ 169.608,35
- Desconto
- 38,77%Média em Hortolândia: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,12%
Lucro líquido estimado
R$ 57.773
Lance mínimoR$ 169.608
Lance máx. viávelR$ 186.731
AvaliaçãoR$ 277.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O empreendimento acumula seis faixas de servidão de passagem perpétua distintas, tanto como beneficiário quanto como imóvel serviente — volume de restrições de uso do solo comum incomum mesmo para um condomínio deste porte. A unidade em si foi vendida em 2024 e teve a propriedade retomada em 2026 sem carregar dívida própria averbada, ainda que as servidões continuem gravando a área comum do condomínio.
- Matrícula
- 217.787
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS SUMARÉ-SP
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 14 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 300.213,59
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- R.11Alienação Fiduciária29/07/2024 · R$ 218.121,90
- AV.12Retificação08/07/2025
- AV.13Construção / Instituição de Condomínio08/07/2025
- AV.14Cadastro Fiscal Municipal08/07/2025
- R.15Atribuição de Unidade08/07/2025 · R$ 259.584,12
- AV.16Consolidação da Propriedade14/05/2026 · R$ 300.213,59
03Onde fica
Rua Armando dos Santos, N. 110, Apto 307, Torre 01
Jardim Nova Alvorada, Hortolândia/SP
Região Metropolitana de Campinas237 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Nova Alvorada, em Hortolândia/SP. Conta com Escola Estadual Professora Raquel Saes Melhado da Silva a 293 m e Linha 696 a 717 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista701 m
- Supermercado São Vicente759 m
- Supermercados Pague Menos1,1 km
Shopping
- Shopping Hortolândia775 m
- Open Shopping971 m
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Nova Hortolândia302 m
- Hospital Samaritano3,3 km
Comércio
- Lojas Cem1,0 km
Escola
- Escola Estadual Professora Raquel Saes Melhado da Silva293 m
- Escola Estadual Jardim Nossa Senhora Auxiliadora810 m
- Escola Estadual Professora Liomar Freitas Camara811 m
Transporte
- Linha 696717 m
- Linha 694/6961,0 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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R$ 177.568,31
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Portal Encantos de Parma
Parque Orestes Ongaro, Hortolândia/SP
Localização
Parque Orestes Ongaro, Hortolândia/SP
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 164.709,91
Desconto
38,77%
Licitação· 30/set
Portal Quinta das Oliveiras
Loteamento Adventista Campineiro, Hortolândia/SP
Localização
Loteamento Adventista Campineiro, Hortolândia/SP
2 quartos52,7 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 180.633,08
Desconto
34,7%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Portal Encantos de Parma
Parque Orestes Ongaro, Hortolândia/SP
Localização
Parque Orestes Ongaro, Hortolândia/SP
2 quartos55,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 282.784,77
Desconto
-3,58%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond Portal Lótus do Campo
Jardim das Colinas, Hortolândia/SP
Localização
Jardim das Colinas, Hortolândia/SP
2 quartos56,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 205.584,89
Desconto
17,77%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.519/m²Lance R$ 3.379/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787720346871
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