Portal Encantos de Toscana
Jardim Nova Alvorada, Hortolândia/SP
Localização
Jardim Nova Alvorada, Hortolândia/SP
2 quartos50,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 169.608,35
Desconto
38,77%
Licitação· 16/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Loteamento Adventista Campineiro · Hortolândia · SP
Portal Quinta das Oliveiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
39/100
ROI Estimado
21,72%Desconto sobre avaliação
34,7%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 21,72%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 276.600,00
- Lance mín.
- R$ 180.633,08
- Desconto
- 34,7%Média em Hortolândia: 24%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,72%
Lucro líquido estimado
R$ 44.867
Lance mínimoR$ 180.633
Lance máx. viávelR$ 183.764
Avaliação · 1ª praçaR$ 276.600
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 276.600,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,19%
Lucro líq. est.
-R$ 50.230,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,19%
2ª Praça
R$ 180.633,08
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
21,72%
Lucro líq. est.
R$ 44.861,71
Desconto
34,7%
ROI a.a.
21,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Geraldo Costa Camargo, N. 491, Apto 501, Tr 4 5 Pav
Loteamento Adventista Campineiro, Hortolândia/SP
Região Metropolitana de Campinas237 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
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Parque Orestes Ongaro, Hortolândia/SP
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Lance mínimo
R$ 282.784,77
Desconto
-3,58%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond Portal Lótus do Campo
Jardim das Colinas, Hortolândia/SP
Localização
Jardim das Colinas, Hortolândia/SP
2 quartos56,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 205.584,89
Desconto
17,77%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 5.248/m²Lance R$ 3.427/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708020970
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