Localização
Vista Verde, Araçatuba/SP
2 quartos54,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 54.957,26
Desconto
56,03%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 499 m²
- Nº Caixa
- 10217508
Jardim Acapulco · Guarujá · SP
Loteamento Jardim Acapulco
- Tipo
- Casa
- Área
- 499 m²
- Nº Caixa
- 10217508
Dossiê · 10217508Venda Direta
Avaliação
R$ 3.900.000,00
Lance mínimo
R$ 2.202.736,97
Desconto
43,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP e conta com 499 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 2,2 milhões, contra uma avaliação de R$ 3,9 milhões: um desconto de 43,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 3.900.000,00
- Lance
- − R$ 2.202.736,97
- ITBI e registro
- − R$ 66.082,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 234.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 2.202.736,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 3.900.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Amadeu Fernandes Conde, N. 110, Qd 33, Lt 15
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP, cidade de 288 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte4,9 km
- Escola3,0 km
- Saúde3,5 km
- Comércio4,9 km
- Shopping1,8 km
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- Transporte5,2 km
Escola
- Escola3,0 km
- E. E. Ignacio Miguel Estefno3,0 km
- E.M. Sérgio Pereira Rodrigues3,2 km
Saúde
- Saude3,5 km
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- Farma Duque4,5 km
Comércio
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Shopping
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