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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Araçatuba›Residencial Vista VerdeAtualizado em 06/11/2026
Casa em Vista Verde, Araçatuba/SP — Residencial Vista Verde
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
54,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413758304
  • Licitação23/1110h0012 dias

Vista Verde · Araçatuba · SP

Residencial Vista Verde

Tipo
Casa
Área
54,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444413758304
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444413758304Licitação

Avaliação

R$ 125.000,00

Lance mínimo

R$ 54.957,26

Desconto

56,03%

média Araçatuba: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 108.625

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Vista Verde, em Araçatuba/SP e conta com 54,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 125.000 e o preço de venda, R$ 54.957,26: 56% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 125.000,00
Lance
− R$ 54.957,26
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.396,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 54.957,26
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 125.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Arlindo Squicato, N. 975, Parte do Lote 25, Quadra N

Abrir no Maps

Fica no bairro Vista Verde, em Araçatuba/SP, cidade de 200 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado314 m
  • Transporte3,3 km
  • Escola73 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio4,5 km
  • Shopping4,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Água Branca314 m
  • Supermercado Rondon1,6 km
  • Casa Diniz3,3 km

Transporte

  • Transporte3,3 km
  • Transporte3,5 km
  • Transporte3,5 km

Escola

  • Escola73 m
  • Escola216 m
  • Colégio DEGRAU3,0 km

Saúde

  • Drogamax Hiperfarma1,8 km
  • Pharma Vida2,2 km
  • Ambulatório Médico de Especialidades3,3 km

Comércio

  • Havan4,5 km

Shopping

  • Shopping4,2 km
  • Multi Shop Centro de Compras4,8 km
  • Shopping Praça Nova Araçatuba7,6 km

04Outros imóveis na região

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2 quartos44,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

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Araçatuba, Araçatuba/SP

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Localização

Araçatuba, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.819,21

Desconto

42,58%

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Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

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2 quartos47 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

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Localização

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

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Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Casa em Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP — Residencial Sylvio José Venturolli

Perspectiva de preço

41,45%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 140.000,00

Lance a partir de R$ 81.964,82

R$ 1.829 / m²

2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

Licitação· 12/nov
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