Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 193.163,38. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 132.743,28.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.163,38

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 132.743,28

14/09/2026

Salvar no Calendário

Petit-trianon · Araçatuba · SP

Cond Res Mario Stuchi

Tipo: Casa
Área: 47 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.163,38

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 132.743,28

14/09/2026

Salvar no Calendário

18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 6,77%0,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 180.000,00
Lance mín.: R$ 132.743,28
Desconto: 26,25%Média em Araçatuba: 30%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

6,75%

Lucro líquido estimado

R$ 10.542

Lance mínimoR$ 132.743

AvaliaçãoR$ 180.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 193.163,38

08/09/2026

⏱ Amanhã

ROI estimado

-23,57%

Lucro líq. est.

-R$ 52.181,45

Desconto

-7,31%

ROI a.a.

-23,57%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 132.743,28

14/09/2026

ROI estimado

6,77%

Lucro líq. est.

R$ 10.571,42

Desconto

26,25%

ROI a.a.

6,77%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Elza Almeida Lemos, N. 601, Cs 19
Petit-trianon, Araçatuba/SP

Abrir no Maps

200 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Petit-trianon, em Araçatuba/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Básico Silene Maria Barreto a 960 m e Transporte a 1,5 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Turrini1,5 km
Supermercado Rondon3,0 km
Mercado4,3 km

Shopping

Multi Shop Centro de Compras5,4 km
Shopping6,0 km
Shopping Praça Nova Araçatuba6,1 km

Saúde

Farmácia Extra Popular2,1 km
Hospital Neurológico Ritinha Prates3,2 km
Farmácia Planalto3,6 km

Comércio

Havan5,1 km

Escola

Escola Municipal de Ensino Básico Silene Maria Barreto960 m
Escola Municipal de Ensino Básico Helen Margot de Assis1,3 km
Escola Municipal de Ensino Básico Professora Maria de Freitas Souza1,5 km

Transporte

Transporte1,5 km
Transporte1,6 km
Transporte1,7 km

04Outros imóveis na região

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Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.819,21

Desconto

42,58%

Ver imóvel

Res Sylvio Jose Venturolli

Parque Industrial Antonio Xavier Couto, Araçatuba/SP

Localização

Parque Industrial Antonio Xavier Couto, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Residencial Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.651,81

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Araçatuba

Araçatuba, Araçatuba/SP

Localização

Araçatuba, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.651,81

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Res Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.234,15

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Res Luana II

Conjunto Habitacional Luana Ii, Araçatuba/SP

Pontos de atenção

Padrão popular (conjunto habitacional)

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araçatuba

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 47 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.830/m²Lance R$ 2.824/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787715221373

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.163,38

08/09/2026

⏱ Amanhã

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2ª praça

R$ 132.743,28

14/09/2026

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Cond Res Mario Stuchi

Tipo: Casa
Área: 47 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 193.163,38

08/09/2026

⏱ Amanhã

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2ª praça

R$ 132.743,28

14/09/2026

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18/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 6,77%0,5× CDI
Avaliação Caixa: R$ 180.000,00
Lance mín.: R$ 132.743,28
Desconto: 26,25%Média em Araçatuba: 30%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

6,75%

Lucro líquido estimado

R$ 10.542

Lance mínimoR$ 132.743

AvaliaçãoR$ 180.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 193.163,38

08/09/2026

⏱ Amanhã

ROI estimado

-23,57%

Lucro líq. est.

-R$ 52.181,45

Desconto

-7,31%

ROI a.a.

-23,57%

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2ª Praça

Inviável

R$ 132.743,28

14/09/2026

ROI estimado

6,77%

Lucro líq. est.

R$ 10.571,42

Desconto

26,25%

ROI a.a.

6,77%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Elza Almeida Lemos, N. 601, Cs 19
Petit-trianon, Araçatuba/SP

Abrir no Maps

200 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Petit-trianon, em Araçatuba/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Básico Silene Maria Barreto a 960 m e Transporte a 1,5 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Turrini1,5 km
Supermercado Rondon3,0 km
Mercado4,3 km

Shopping

Multi Shop Centro de Compras5,4 km
Shopping6,0 km
Shopping Praça Nova Araçatuba6,1 km

Saúde

Farmácia Extra Popular2,1 km
Hospital Neurológico Ritinha Prates3,2 km
Farmácia Planalto3,6 km

Comércio

Havan5,1 km

Escola

Escola Municipal de Ensino Básico Silene Maria Barreto960 m
Escola Municipal de Ensino Básico Helen Margot de Assis1,3 km
Escola Municipal de Ensino Básico Professora Maria de Freitas Souza1,5 km

Transporte

Transporte1,5 km
Transporte1,6 km
Transporte1,7 km

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Localização

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2 quartos44,8 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.819,21

Desconto

42,58%

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Res Sylvio Jose Venturolli

Parque Industrial Antonio Xavier Couto, Araçatuba/SP

Localização

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2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

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Residencial Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.651,81

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Araçatuba

Araçatuba, Araçatuba/SP

Localização

Araçatuba, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.651,81

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Res Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

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2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.234,15

Desconto

39,56%

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Conjunto Habitacional Luana Ii, Araçatuba/SP

Pontos de atenção

Padrão popular (conjunto habitacional)

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Lance mínimo

R$ 87.819,45

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41,45%

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Tipo: Casa
Área: 47 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.830/m²Lance R$ 2.824/m²

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