Localização
Araçatuba, Araçatuba/SP
2 quartos44,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.819,21
Desconto
42,58%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715221373
Petit-trianon · Araçatuba · SP
Condomínio Residencial Mario Stuchi
- Tipo
- Casa
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715221373
Dossiê · 8787715221373Licitação
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 138.971
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 47 m² com 2 quartos em Petit-trianon, Araçatuba/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 106.667,03, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.533,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Elza Almeida Lemos, N. 601, Cs 19
Abrir no MapsFica no bairro Petit-trianon, em Araçatuba/SP, cidade de 200 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte1,5 km
- Escola960 m
- Saúde2,1 km
- Comércio5,1 km
- Shopping5,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Turrini1,5 km
- Supermercado Rondon3,0 km
- Mercado4,3 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Básico Silene Maria Barreto960 m
- Escola Municipal de Ensino Básico Helen Margot de Assis1,3 km
- Escola Municipal de Ensino Básico Professora Maria de Freitas Souza1,5 km
Saúde
- Farmácia Extra Popular2,1 km
- Hospital Neurológico Ritinha Prates3,2 km
- Farmácia Planalto3,6 km
Comércio
- Havan5,1 km
Shopping
- Multi Shop Centro de Compras5,4 km
- Shopping6,0 km
- Shopping Praça Nova Araçatuba6,1 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
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2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Perspectiva de preço
41,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 140.000,00
Lance a partir de R$ 81.964,82
R$ 1.829 / m²
2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
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