Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 210.941,47. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 169.517,36.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 210.941,47

01/09/2026

2ª praça

R$ 169.517,36

08/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

Residencial Sylvio Jose Venturolli · Araçatuba · SP

Residencial Sylvio Jose Venturolli

Tipo: Casa
Área: 44,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 210.941,47

01/09/2026

2ª praça

R$ 169.517,36

08/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

10/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -32,66%-2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 140.000,00
Lance mín.: R$ 169.517,36
Desconto: -21,08%Média em Araçatuba: 30%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-32,64%

Lucro líquido estimado

-R$ 63.779

AvaliaçãoR$ 140.000

Lance mínimoR$ 169.517

1ª praçaR$ 210.941

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 210.941,47

01/09/2026

ROI estimado

-45,2%

Lucro líq. est.

-R$ 108.556,69

Desconto

-50,67%

ROI a.a.

-45,2%

2ª Praça

Inviável

R$ 169.517,36

08/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-32,66%

Lucro líq. est.

-R$ 63.818,65

Desconto

-21,08%

ROI a.a.

-32,66%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Pastor Jose Ferreira de Freitas, N. 144, Antiga Rua 07
Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Abrir no Maps

200 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araçatuba

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Residencial Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.819,21

Desconto

42,58%

Ver imóvel

Res Sylvio Jose Venturolli

Parque Industrial Antonio Xavier Couto, Araçatuba/SP

Localização

Parque Industrial Antonio Xavier Couto, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Residencial Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.651,81

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Araçatuba

Araçatuba, Araçatuba/SP

Localização

Araçatuba, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.651,81

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Res Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.234,15

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Res Luana II

Conjunto Habitacional Luana Ii, Araçatuba/SP

Pontos de atenção

Padrão popular (conjunto habitacional)

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araçatuba

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 44,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.124/m²Lance R$ 3.782/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787717001389

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 210.941,47

01/09/2026

2ª praça

R$ 169.517,36

08/09/2026

⏱ Hoje

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Residencial Sylvio Jose Venturolli

Tipo: Casa
Área: 44,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 210.941,47

01/09/2026

2ª praça

R$ 169.517,36

08/09/2026

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Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -32,66%-2,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 140.000,00
Lance mín.: R$ 169.517,36
Desconto: -21,08%Média em Araçatuba: 30%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-32,64%

Lucro líquido estimado

-R$ 63.779

AvaliaçãoR$ 140.000

Lance mínimoR$ 169.517

1ª praçaR$ 210.941

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 210.941,47

01/09/2026

ROI estimado

-45,2%

Lucro líq. est.

-R$ 108.556,69

Desconto

-50,67%

ROI a.a.

-45,2%

2ª Praça

Inviável

R$ 169.517,36

08/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-32,66%

Lucro líq. est.

-R$ 63.818,65

Desconto

-21,08%

ROI a.a.

-32,66%

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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03Onde fica

Rua Pastor Jose Ferreira de Freitas, N. 144, Antiga Rua 07
Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

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200 mil hab.

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Residencial Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

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2 quartos44,8 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.819,21

Desconto

42,58%

Ver imóvel

Res Sylvio Jose Venturolli

Parque Industrial Antonio Xavier Couto, Araçatuba/SP

Localização

Parque Industrial Antonio Xavier Couto, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Residencial Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.651,81

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Araçatuba

Araçatuba, Araçatuba/SP

Localização

Araçatuba, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 116.651,81

Desconto

39,56%

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Res Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

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2 quartos44,8 m²

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Lance mínimo

R$ 114.234,15

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Res Luana II

Conjunto Habitacional Luana Ii, Araçatuba/SP

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Tipo: Casa
Área: 44,8 m²
Quartos: 2
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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.124/m²Lance R$ 3.782/m²

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