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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Araçatuba›Residencial Sylvio José VenturolliAtualizado em 29/10/2026
Casa em Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP — Residencial Sylvio José Venturolli
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
44,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717001389
  • Licitação12/1110h00amanhã

Residencial Sylvio Jose Venturolli · Araçatuba · SP

Residencial Sylvio José Venturolli

Tipo
Casa
Área
44,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717001389
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787717001389Licitação

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

média Araçatuba: 28%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 126.321

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli, em Araçatuba/SP e conta com 44,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 81.964,82: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 81.964,82
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.557,19
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.964,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Pastor Jose Ferreira de Freitas, N. 144, Antiga Rua 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Sylvio Jose Venturolli, em Araçatuba/SP, cidade de 200 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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R$ 110.819,21

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2 quartos44,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

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R$ 54.957,26

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Casa em Petit-trianon, Araçatuba/SP — Condomínio Residencial Mario Stuchi

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Petit-trianon, Araçatuba/SP

2 quartos47 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Licitação· 23/nov
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Residencial Sylvio José Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Casa em Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP — Residencial Sylvio José Venturolli

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Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel
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