Localização
Araçatuba, Araçatuba/SP
2 quartos44,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.819,21
Desconto
42,58%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720823769
Rosele · Araçatuba · SP
Residencial Vila Regina
- Tipo
- Casa
- Área
- 47 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720823769
Dossiê · 8787720823769Licitação
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 132.927
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 47 m² com 2 quartos em Rosele, Araçatuba/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 106.667,03, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.533,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua General Jair Dantas Ribeiro, N. 500, Cs 11
Abrir no MapsFica no bairro Rosele, em Araçatuba/SP, cidade de 200 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte1,1 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,0 km
- Comércio3,7 km
- Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Turrini2,0 km
- Amigão Supermercados2,4 km
- Supermercado Rondon2,5 km
Transporte
- TUA1,1 km
- TUA1,1 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Infantil Professor Joaquim Fernandes1,1 km
- Centro Municipal de Formação Integral da Criança e do Adolescente1,1 km
- Escola Municipal de Ensino Básico Professor Lauro Bittencourt1,3 km
Saúde
- Hospital Neurológico Ritinha Prates1,0 km
- Farmácia Extra Popular1,0 km
- Farmácia Planalto1,4 km
Comércio
- Havan3,7 km
Shopping
- Shopping Praça Nova Araçatuba3,7 km
- Multi Shop Centro de Compras3,8 km
- Shopping4,5 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
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2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
Perspectiva de preço
41,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 140.000,00
Lance a partir de R$ 81.964,82
R$ 1.829 / m²
2 quartos44,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 12/nov
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