Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 180.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 146.723,81.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 146.723,81

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Rosele · Araçatuba · SP

Residencial Vila Regina

Tipo: Casa
Área: 47 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 146.723,81

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

13/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -1,32%-0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 180.000,00
Lance mín.: R$ 146.723,81
Desconto: 18,49%Média em Araçatuba: 28%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-1,34%

Lucro líquido estimado

-R$ 2.292

Lance mínimoR$ 146.724

Avaliação · 1ª praçaR$ 180.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 180.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-18,32%

Lucro líq. est.

-R$ 37.957,20

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,32%

2ª Praça

Inviável

R$ 146.723,81

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-1,32%

Lucro líq. est.

-R$ 2.256,08

Desconto

18,49%

ROI a.a.

-1,32%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua General Jair Dantas Ribeiro, N. 500, Cs 11
Rosele, Araçatuba/SP

Abrir no Maps

200 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Rosele, em Araçatuba/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Infantil Professor Joaquim Fernandes a 1,1 km e Tua a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Turrini2,0 km
Amigão Supermercados2,4 km
Supermercado Rondon2,5 km

Shopping

Shopping Praça Nova Araçatuba3,7 km
Multi Shop Centro de Compras3,8 km
Shopping4,5 km

Saúde

Hospital Neurológico Ritinha Prates1,0 km
Farmácia Extra Popular1,0 km
Farmácia Planalto1,4 km

Comércio

Havan3,7 km

Escola

Escola Municipal de Ensino Infantil Professor Joaquim Fernandes1,1 km
Centro Municipal de Formação Integral da Criança e do Adolescente1,1 km
Escola Municipal de Ensino Básico Professor Lauro Bittencourt1,3 km

Transporte

TUA1,1 km
TUA1,1 km
Transporte1,2 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araçatuba

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Residencial Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Localização

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

2 quartos44,8 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.819,21

Desconto

42,58%

Ver imóvel

Conjunto Habitacional Luana II

Conjunto Habitacional Luana Ii, Araçatuba/SP

Pontos de atenção

Padrão popular (conjunto habitacional)

2 quartos44,8 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 95.141,06

Desconto

43,7%

Ver imóvel

Cond Res Mario Stuchi

Petit-trianon, Araçatuba/SP

Localização

Petit-trianon, Araçatuba/SP

2 quartos47 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.743,28

Desconto

26,25%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Loteamento Residencial Vista Verde

Vista Verde, Araçatuba/SP

Localização

Vista Verde, Araçatuba/SP

2 quartos54,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.129,48

Desconto

16,7%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Perspectiva de preço

15,21%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 192.550,00

Lance a partir de R$ 163.267,55

R$ 3.643 / m²

ROI estimado -4,07%

2 quartos44,8 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 163.267,55

Desconto

15,21%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Residencial Paquere

Residencial Paquere, Araçatuba/SP

Localização

Residencial Paquere, Araçatuba/SP

2 quartos49,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.209,97

Desconto

2,07%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araçatuba

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 47 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.833/m²Lance R$ 3.124/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787720823769

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 146.723,81

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Rosele · Araçatuba · SP

Residencial Vila Regina

Tipo: Casa
Área: 47 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 180.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 146.723,81

14/09/2026

⏱ 4 dias

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13/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -1,32%-0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 180.000,00
Lance mín.: R$ 146.723,81
Desconto: 18,49%Média em Araçatuba: 28%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-1,34%

Lucro líquido estimado

-R$ 2.292

Lance mínimoR$ 146.724

Avaliação · 1ª praçaR$ 180.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 180.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-18,32%

Lucro líq. est.

-R$ 37.957,20

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,32%

2ª Praça

Inviável

R$ 146.723,81

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-1,32%

Lucro líq. est.

-R$ 2.256,08

Desconto

18,49%

ROI a.a.

-1,32%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua General Jair Dantas Ribeiro, N. 500, Cs 11
Rosele, Araçatuba/SP

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200 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Rosele, em Araçatuba/SP. Conta com Escola Municipal de Ensino Infantil Professor Joaquim Fernandes a 1,1 km e Tua a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Turrini2,0 km
Amigão Supermercados2,4 km
Supermercado Rondon2,5 km

Shopping

Shopping Praça Nova Araçatuba3,7 km
Multi Shop Centro de Compras3,8 km
Shopping4,5 km

Saúde

Hospital Neurológico Ritinha Prates1,0 km
Farmácia Extra Popular1,0 km
Farmácia Planalto1,4 km

Comércio

Havan3,7 km

Escola

Escola Municipal de Ensino Infantil Professor Joaquim Fernandes1,1 km
Centro Municipal de Formação Integral da Criança e do Adolescente1,1 km
Escola Municipal de Ensino Básico Professor Lauro Bittencourt1,3 km

Transporte

TUA1,1 km
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Lance mínimo

R$ 110.819,21

Desconto

42,58%

Ver imóvel

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Pontos de atenção

Padrão popular (conjunto habitacional)

2 quartos44,8 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 95.141,06

Desconto

43,7%

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Cond Res Mario Stuchi

Petit-trianon, Araçatuba/SP

Localização

Petit-trianon, Araçatuba/SP

2 quartos47 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.743,28

Desconto

26,25%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Loteamento Residencial Vista Verde

Vista Verde, Araçatuba/SP

Localização

Vista Verde, Araçatuba/SP

2 quartos54,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.129,48

Desconto

16,7%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Residencial Sylvio Jose Venturolli

Residencial Sylvio Jose Venturolli, Araçatuba/SP

Perspectiva de preço

15,21%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 192.550,00

Lance a partir de R$ 163.267,55

R$ 3.643 / m²

ROI estimado -4,07%

2 quartos44,8 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 163.267,55

Desconto

15,21%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Residencial Paquere

Residencial Paquere, Araçatuba/SP

Localização

Residencial Paquere, Araçatuba/SP

2 quartos49,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.209,97

Desconto

2,07%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 47 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.833/m²Lance R$ 3.124/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787720823769

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