Localização
Pitangueiras, Guarujá/SP
150 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 504.752,93
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715071193
Lot Pq Enseada · Guarujá · SP
Hm Smart Guaruja
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,2 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715071193
Dossiê · 8787715071193Leilão SFI
Avaliação
R$ 267.000,00
Lance mínimo
R$ 202.205,75
Desconto
24,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45,2 m² em Lot Pq Enseada, Guarujá/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 202.205,75, contra uma avaliação de R$ 267.000: um desconto de 24,3%. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 267.000) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 202.205,75).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 267.000,00
- Lance
- − R$ 202.205,75
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.176,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 202.205,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 267.000,00
- AvaliaçãoR$ 267.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Allan Kardec, N. 175, Apto 23, Bl L
Abrir no MapsFica no bairro Lot Pq Enseada, em Guarujá/SP, cidade de 288 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
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Lance mínimo
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Desconto
0,0%
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