Localização
Pitangueiras, Guarujá/SP
150 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 504.752,93
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 92,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444420483651
Pitangueiras · Guarujá · SP
Edifício Golden Tower
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 92,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444420483651
Dossiê · 1444420483651Venda Direta
Avaliação
R$ 736.000,00
Lance mínimo
R$ 469.063,32
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 96036
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 92,6 m² com 2 quartos em Pitangueiras, Guarujá/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 736.000 e o preço de venda, R$ 469.063,32: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 736.000,00
- Lance
- − R$ 469.063,32
- ITBI e registro
- − R$ 14.071,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 44.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 469.063,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 736.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Petropolis, N. 175, Apto 166, Andar 16
Abrir no MapsFica no bairro Pitangueiras, em Guarujá/SP, cidade de 288 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado117 m
- Transporte117 m
- Escola425 m
- Saúde73 m
- Comércio402 m
- Shopping295 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Joia117 m
- Mini Mercado Extra240 m
- Pão de Açúcar426 m
Transporte
- Bus 01, 15, 55117 m
- Centro156 m
- Transporte205 m
Escola
- E.E. Vicente de Carvalho425 m
- E. E. Professora Raquel de Castro Ferreira587 m
- UNIDON762 m
Saúde
- Drogaria São Paulo73 m
- Saude419 m
- Farma Conde695 m
Comércio
- Magazine Luiza402 m
- Lojas Americanas406 m
- Casas Bahia511 m
Shopping
- Shopping La Plage295 m
- Guarujá Center Shopping489 m
- Pousada1,9 km
O empreendimento
Edifício Golden Tower
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
04Outros imóveis na região
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