Localização
Enseada, Guarujá/SP
3 quartos95,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 474.206,08
Desconto
-10,28%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 150 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444422214992
Pitangueiras · Guarujá · SP
Edifício Albatroz III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 150 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444422214992
Dossiê · 1444422214992Venda Direta
Avaliação
R$ 792.000,00
Lance mínimo
R$ 504.752,93
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 91.287
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Pitangueiras, em Guarujá/SP e possui 150 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 792.000 e o preço de venda, R$ 504.752,93: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 792.000,00
- Lance
- − R$ 504.752,93
- ITBI e registro
- − R$ 15.142,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 47.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 504.752,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 792.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Taubate, N. 85, Apto 161,
Abrir no MapsFica no bairro Pitangueiras, em Guarujá/SP, cidade de 288 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado740 m
- Transporte569 m
- Escola485 m
- Saúde580 m
- Comércio1,2 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rede Krill Caiçaras740 m
- Supermercado Joia805 m
- Mini Mercado Extra1,0 km
Transporte
- Transporte569 m
- Bus 01, 15, 55686 m
- Transporte748 m
Escola
- Objetivo485 m
- Escola Philomeninha889 m
- E. E. Dr. Hugo Santos Silva904 m
Saúde
- Saude580 m
- Drogaria São Paulo736 m
- Saude742 m
Comércio
- Lojas Americanas1,2 km
- Magazine Luiza1,2 km
- Casas Bahia1,2 km
Shopping
- Shopping La Plage1,0 km
- Guarujá Center Shopping1,3 km
- Shopping Gama1,7 km
O empreendimento
Edifício Albatroz III
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
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