Localização
Monte Verde, Gastão Vidigal/SP
3 quartos139,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 327.892,17
Desconto
-19,23%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,2 m²
- Nº Caixa
- 8444417646756
Centro · Gastão Vidigal · SP
Monte Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,2 m²
- Nº Caixa
- 8444417646756
Dossiê · 8444417646756Venda Direta
Avaliação
R$ 142.000,00
Lance mínimo
R$ 75.548,69
Desconto
46,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17.789
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Gastão Vidigal/SP e conta com 45,2 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 142.000 e o preço de venda, R$ 75.548,69: 46,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 142.000,00
- Lance
- − R$ 75.548,69
- ITBI e registro
- − R$ 2.266,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.548,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 142.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose dos Santos Rocha, N. 1494, Qd B Lt 30
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Gastão Vidigal/SP, cidade de 3 mil habitantes.
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