Localização
Centro, Gastão Vidigal/SP
45,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 75.548,69
Desconto
46,8%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 139,7 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444434375242
Monte Verde · Gastão Vidigal · SP
Monte Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 139,7 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444434375242
Dossiê · 8444434375242Leilão SFI
Avaliação
R$ 275.000,00
Lance mínimo
R$ 327.892,17
Desconto
-19,23%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17.830
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 139,7 m² em Gastão Vidigal/SP, no bairro Monte Verde. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2024. O preço atual é de R$ 327.892,17. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 360.361,66) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 327.892,17).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 275.000,00
- Lance
- − R$ 327.892,17
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 26.231,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 327.892,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 275.000,00
- 1ª praçaR$ 360.361,66
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose dos Santos Rocha, N. 1533, Lt 19 Qd C
Abrir no MapsFica no bairro Monte Verde, em Gastão Vidigal/SP, cidade de 3 mil habitantes.
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Desconto
46,42%
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