Regiao Sul
Regiao Sul, Descalvado/SP
Localização
Regiao Sul, Descalvado/SP
2 quartos42,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Regiao Central · Descalvado · SP
Descalvado - Regiao Central
- Tipo
- Casa
- Área
- 114,7 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
36/100
ROI Estimado
11,57%Desconto sobre avaliação
32,13%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 11,57%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 360.000,00
- Lance mín.
- R$ 244.331,87
- Desconto
- 32,13%Média em Descalvado: 2%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
11,58%
Lucro líquido estimado
R$ 34.413
Lance mínimoR$ 244.332
Avaliação · 1ª praçaR$ 360.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 360.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-19,85%
Lucro líq. est.
-R$ 83.809,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,85%
2ª Praça
R$ 244.331,87
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
11,57%
Lucro líq. est.
R$ 34.405,69
Desconto
32,13%
ROI a.a.
11,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A casa de 114,65 m², erguida logo após a venda do lote, ocorrida em 2014 pelo valor de R$ 45.000, foi financiada em R$ 200.000 somando recursos próprios, FGTS e crédito da Caixa, com habite-se obtido ainda naquele ano. Em 2022 uma penhora de apenas R$ 1.722,81 chegou a recair sobre o imóvel, mas foi cancelada por ordem judicial três meses depois — muito antes de qualquer outro desdobramento. Hoje o registro não traz nenhuma cobrança pendente.
- Matrícula
- 17.774
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS - DESCALVADO - SP
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R.2Compra e Venda17/02/2014
- R.3Alienação Fiduciária (CEF)17/02/2014
- AV.4Edificação / Habite-se20/08/2014
- AV.5Penhora Judicial20/07/2022
- AV.6Cancelamento de Penhora21/10/2022
- AV.07Consolidação da Propriedade (CEF)01/07/2026
03Onde fica
Rua Antonio Deponte, N. 265, Lt 09 Qd N
Regiao Central, Descalvado/SP
04Outros imóveis na região
Ver todos em SPEstado de SP · Casa
57
Ver imóvel
Lot Santa Terezinha
Jd Santa Terezinha, Descalvado/SP
Perspectiva de preço
-64,84%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 87.168,93
Lance a partir de R$ 143.685,17
R$ 3.487 / m²
ROI estimado -50,88%
41,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.685,17
Desconto
-64,84%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Res Estoril
Jardim Simus, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condominio Residencial Village da Granja
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
83,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Pena
Pena, Cafelândia/SP
Localização
Pena, Cafelândia/SP
2 quartos58 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.889,20
Desconto
43,7%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 114,7 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.140/m²Lance R$ 2.131/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444404595181
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