Regiao Central
Regiao Central, Descalvado/SP
Localização
Regiao Central, Descalvado/SP
3 quartos114,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 244.331,87
Desconto
32,13%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Regiao Sul · Descalvado · SP
Descalvado - Regiao Sul
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
57/100
ROI Estimado
23,73%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 23,73%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 105.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Descalvado: 2%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,73%
Lucro líquido estimado
R$ 30.400
Lance mínimoR$ 105.000
Lance máx. viávelR$ 109.215
Avaliação · 1ª praçaR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 175.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-19,25%
Lucro líq. est.
-R$ 39.207,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,25%
2ª Praça
R$ 105.000,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,73%
Lucro líq. est.
R$ 30.393,88
Desconto
40,0%
ROI a.a.
23,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O terreno em Descalvado foi vendido em 2014 por R$ 49.000 dentro de um financiamento FGTS/Minha Casa Minha Vida de R$ 72.000; a construção de 42,72 m² recebeu habite-se ainda naquele ano. Nenhum outro ato foi averbado entre essa venda e a consolidação de 2026, cujo valor ficou em R$ 90.000. Nada além do que a própria retomada já resolveu passa a pesar sobre o comprador.
- Matrícula
- 18.452
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS - DESCALVADO - SP
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 01 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula 18.45220/12/2011
- AV.1Cadastro Municipal15/02/2012
- R.2Venda e Compra09/04/2014
- R.3Alienação Fiduciária (CEF)09/04/2014
- AV.4Edificação / Habite-se18/11/2014
- AV.05Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)01/07/2026
03Onde fica
Rua Antonio Botaro, N. 381, Lt 02 Qd G
Regiao Sul, Descalvado/SP
04Outros imóveis na região
Ver todos em SPEstado de SP · Casa
36
Ver imóvel
Lot Santa Terezinha
Jd Santa Terezinha, Descalvado/SP
Perspectiva de preço
-64,84%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 87.168,93
Lance a partir de R$ 143.685,17
R$ 3.487 / m²
ROI estimado -50,88%
41,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 143.685,17
Desconto
-64,84%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Res Estoril
Jardim Simus, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condominio Residencial Village da Granja
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
83,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Pena
Pena, Cafelândia/SP
Localização
Pena, Cafelândia/SP
2 quartos58 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 92.889,20
Desconto
43,7%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.096/m²Lance R$ 2.458/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444405868724
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