Residencial Alpes Clube Cotia
Caputera, Cotia/SP
Localização
Caputera, Cotia/SP
2 quartos53,1 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 223.491,14
Desconto
38,77%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Petropolis · Cotia · SP
Condomínio Allegro Cotia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-18,49%Desconto sobre avaliação
-0,11%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -18,49%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 175.190,42
- Desconto
- -0,11%Média em Cotia: 16%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,49%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.306
Avaliação · Lance mínimoR$ 175.000
1ª praçaR$ 186.329
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 186.329,19
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-23,08%
Lucro líq. est.
-R$ 49.357,53
Desconto
-6,47%
ROI a.a.
-23,08%
2ª Praça
R$ 175.190,42
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,49%
Lucro líq. est.
-R$ 37.327,65
Desconto
-0,11%
ROI a.a.
-18,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A hipoteca que bancou a construção do empreendimento em que esta unidade está — R$27,5 milhões, valor do lançamento inteiro — foi cancelada em 2017, no mesmo dia em que o apartamento foi vendido por R$173.000 e financiado junto à Caixa por R$132.866. Nove anos depois, a Caixa assumiu o imóvel — R$186.329,19 foi o valor da avaliação. Não sobrou ônus registrado.
- Matrícula
- 126.189
- Cartório
- SERVENTIA DO REGISTRO DE IMÓVEIS de Cotia - SP
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- Av.01Ônus (Hipoteca)11/10/2016
- Av.02Cancelamento de Hipoteca17/01/2017
- R.03Venda e Compra17/01/2017
- R.04Alienação Fiduciária17/01/2017
- Av.05Cadastro Municipal08/07/2026
- Av.06Consolidação da Propriedade08/07/2026
03Onde fica
Rua Doutora Aparecida Fernandes de Jesus, N. 640, Apto 31, Bl 01 3 Pav
Jardim Petropolis, Cotia/SP
Região Metropolitana de São Paulo274 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Jardim Pretropolis, Cotia/SP
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Localização
Outeiro de Passargada, Cotia/SP
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Caucaia do Alto, Cotia/SP
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Lance mínimo
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Desconto
-4,59%
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 255.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.879/m²Lance R$ 3.884/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555537984669
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