
Residencial Alpes Clube Cotia
Caputera, Cotia/SP
Avaliação
R$ 365.000,00
Lance mínimo
R$ 219.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Araruama · Cotia · SP
Apartamento · 49,8 m² · 2 quartos
Rua Lencois, N. 171, Apto 12,
Jardim Araruama, Cotia/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Araruama, em Cotia/SP. Conta com Escola Estadual Tenente Ernesto Caetano de Souza a 114 m e Transporte a 608 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 212.743,61
30/07/2026
1ª praça
R$ 212.743,61
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-43,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 136.339,71
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 212.743,61
30/07/2026
ROI estimado
-27,79%
Lucro líq. est.
-R$ 66.925,60
Desconto
-15,0%
ROI a.a.
-27,79%
2ª Praça
R$ 276.981,21
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-43,94%
Lucro líq. est.
-R$ 136.302,21
Desconto
-49,72%
ROI a.a.
-43,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.567/m²
Média da região
R$ 2.830/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Petropolis, Cotia/SP
Avaliação
R$ 257.057,00
Lance mínimo
R$ 155.634,79
Desconto
39,46%

Jardim Rio das Pedras, Cotia/SP
Avaliação
R$ 200.908,99
Lance mínimo
R$ 123.295,38
Desconto
38,63%

Centro (caucaia do Alto), Cotia/SP
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%