Localização
Jardim Petropolis, Cotia/SP
2 quartos46,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.034,84
Desconto
40,47%
Em disputa
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408901200
Graca · Cotia · SP
Cond Cotia 1
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444408901200
Dossiê · 8444408901200Venda Online
Avaliação
R$ 188.000,00
Lance mínimo
R$ 112.415,00
Desconto
40,2%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,7 m² com 2 quartos em Graca, Cotia/SP, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 112.415, contra uma avaliação de R$ 188.000: um desconto de 40,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O portal da Caixa registra lance ativo para este imóvel. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 188.000,00
- Lance
- − R$ 112.415,00
- ITBI e registro
- − R$ 3.372,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 112.415,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 188.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Municpal do Morro Grande Rua 15, N. Sn, Apto 34, Torre 1 3º Andar
Abrir no MapsFica no bairro Graca, em Cotia/SP, cidade de 274 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte29 m
- Escola164 m
- Saúde1,1 km
- Comércio5,6 km
- Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supermercado Compre Certo Express1,7 km
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Transporte
- Grupo Vida29 m
- Transporte417 m
- Transporte417 m
Escola
- EM Vicentina Pires de Oliveira164 m
- Escola Estadual Professor José Barreto469 m
- Escola Municipal Professora Maria Aparecida de Oliveira Pedroso1,5 km
Saúde
- Hospital da Graça1,1 km
- Saude1,6 km
- Drogaria e Perfumaria Hyper Popular3,4 km
Comércio
- Lojas Cem5,6 km
- Casas Bahia5,6 km
- Center Tudo Mega Store8,0 km
Shopping
- Shopping3,7 km
- Shopping3,8 km
- Galeria Villa Vert3,8 km
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