Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 121,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433716798
Sao Luiz · Cerquilho · SP
Cerquilho - Sao Luiz
- Tipo
- Casa
- Área
- 121,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444433716798
Dossiê · 8444433716798Licitação
Avaliação
R$ 315.000,00
Lance mínimo
R$ 192.875,92
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 702
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 121,3 m² com 2 quartos em Sao Luiz, Cerquilho/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 192.875,92, contra uma avaliação de R$ 315.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 315.000,00
- Lance
- − R$ 192.875,92
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.430,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 192.875,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 315.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Atalibio Pires, N. 351, Qd B Lt 19
Abrir no MapsFica no bairro Sao Luiz, em Cerquilho/SP, cidade de 45 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
Arredores
2 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado970 m
- Transporte179 m
- Escola327 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Delta Supermercado970 m
- Coocerqui1,1 km
Transporte
- Rio Grande Do Norte179 m
- Luigi293 m
- Belirde471 m
Escola
- Escola Luigi Luvizotto327 m
- Creche Isabel Pakes Ferraz397 m
- Escola Belirde Kaizer Piccin427 m
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Casa
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.296,83
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Independencia, Pereira Barreto/SP
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Vila Honorio, Cosmorama/SP
2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Localização
Jardim Leonidas Moreira, São Paulo/SP
3 quartos120 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 352.908,49
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Cerquilho?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cerquilho.