Localização
Residencial California, Cedral/SP
2 quartos43,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423394178
Residencial Recanto Antonio Silva Filho · Cedral · SP
Residencial Recanto Antônio Silva Filho
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423394178
Dossiê · 8444423394178Leilão SFI
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 137.318,46
Desconto
23,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 167.431
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 50 m² em Cedral/SP, no bairro Residencial Recanto Antonio Silva Filho. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2021. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 137.318,46, 23,7% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 180.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 137.318,46.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 137.318,46
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.985,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.318,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 180.000,00
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Aparecida Massarenti Vitoreti Ant R Proj 3, N. 169, Qd D Lt 37
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Recanto Antonio Silva Filho, em Cedral/SP, cidade de 13 mil habitantes, na Região Metropolitana de São José do Rio Preto.
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