Cond Res Hm21-4
Residencial Moradas do Valle, Campinas/SP
Localização
Residencial Moradas do Valle, Campinas/SP
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.678,68
Desconto
48,76%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 224.266,65
08/09/2026
Jardim Rossin · Campinas · SP
Cond Vale dos Eucaliptos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,1 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 224.266,65
08/09/2026
ROI Estimado
-4,33%Desconto sobre avaliação
14,39%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -4,33%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 182.000,00
- Lance mín.
- R$ 155.804,47
- Desconto
- 14,39%Média em Campinas: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,35%
Lucro líquido estimado
-R$ 7.779
Lance mínimoR$ 155.804
AvaliaçãoR$ 182.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 224.266,65
08/09/2026
ROI estimado
-32,45%
Lucro líq. est.
-R$ 82.165,85
Desconto
-23,22%
ROI a.a.
-32,45%
2ª Praça
R$ 155.804,47
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-4,33%
Lucro líq. est.
-R$ 7.747,46
Desconto
14,39%
ROI a.a.
-4,33%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Gertrudes Moro Rossin, N. 397, Apto 32, Torre 09
Jardim Rossin, Campinas/SP
Região Metropolitana de Campinas1,1 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Rossin, em Campinas/SP. Conta com Escola a 266 m e Transporte a 950 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Pague Menos740 m
- DG Atacado1,2 km
- Mercado2,2 km
Shopping
- Parque das Bandeiras Shopping3,8 km
- Shopping3,8 km
- Parque das Bandeiras Shopping4,0 km
Saúde
- Dr.Pharma Popular1,1 km
- Drograria Serv Farma1,1 km
- Rede Farma do Povo3,1 km
Comércio
- Real Materiais Construção2,5 km
- J Motta Tintas3,2 km
- AkiTem Utilidades3,4 km
Escola
- Escola266 m
- Escola320 m
- Escola Estadual Elvira de Pardo Meo Muraro1,5 km
Transporte
- Transporte950 m
- Transporte993 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 305.910,86
Desconto
36,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,1 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.652/m²Lance R$ 3.983/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717019962
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