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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Campinas›Alamedas Ouro Verde IIIAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Residencial Novo Tempo, Campinas/SP — Alamedas Ouro Verde III
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
46,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715492547
  • Licitação11/1110h00hoje

Residencial Novo Tempo · Campinas · SP

Alamedas Ouro Verde III

Tipo
Apartamento
Área
46,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715492547
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787715492547Licitação

Avaliação

R$ 258.000,00

Lance mínimo

R$ 157.974,56

Desconto

38,77%

média Campinas: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 289.414

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Residencial Novo Tempo, em Campinas/SP e possui 46,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 157.974,56, contra uma avaliação de R$ 258.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Campinas é de 2,7%.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 258.000,00
Lance
− R$ 157.974,56
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 13.743,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.480,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 157.974,56
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 258.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua 3, N. 459, Apto 01, Terreo Bloco 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Novo Tempo, em Campinas/SP, cidade de 1,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado910 m
  • Transporte276 m
  • Escola305 m
  • Saúde877 m
  • Comércio5,1 km
  • Shopping3,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Dia-a-Dia910 m
  • Supermercado Proverá1,4 km
  • Supermercado Yeda1,5 km

Transporte

  • Transporte276 m
  • Transporte316 m
  • Transporte450 m

Escola

  • Escola305 m
  • Escola406 m
  • Escola708 m

Saúde

  • Farmahorro877 m
  • Drogaria San Diego1,5 km
  • Farmadic1,8 km

Comércio

  • Havan5,1 km
  • Loja CEM5,8 km
  • Real Materiais Construção6,3 km

Shopping

  • Shopping3,1 km
  • Shopping3,1 km
  • Shopping Spazio Ouro Verde3,3 km

04Outros imóveis na região

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