Localização
Jardim Santa Rosa, Campinas/SP
2 quartos40,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 105.481,84
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717568753
Jardim Rossin · Campinas · SP
Vale dos Eucaliptos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717568753
Dossiê · 8787717568753Licitação
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 284.438
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Rossin, em Campinas/SP e tem 39,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 106.667,03, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Campinas é de 2,7%.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 106.667,03
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.280,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 106.667,03
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Gertrudes Moro Rossin, N. 397, Apto 34, 3 Pv Torre 8
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Rossin, em Campinas/SP, cidade de 1,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado740 m
- Transporte950 m
- Escola266 m
- Saúde1,1 km
- Comércio2,5 km
- Shopping3,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Pague Menos740 m
- DG Atacado1,2 km
- Mercado2,2 km
Transporte
- Transporte950 m
- Transporte993 m
- Transporte1,1 km
Escola
- Escola266 m
- Escola320 m
- Escola Estadual Elvira de Pardo Meo Muraro1,5 km
Saúde
- Dr.Pharma Popular1,1 km
- Drograria Serv Farma1,1 km
- Rede Farma do Povo3,1 km
Comércio
- Real Materiais Construção2,5 km
- J Motta Tintas3,2 km
- AkiTem Utilidades3,4 km
Shopping
- Parque das Bandeiras Shopping3,8 km
- Shopping3,8 km
- Parque das Bandeiras Shopping4,0 km
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