Localização
Jardim Rossin, Campinas/SP
2 quartos39,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713927422
Vila Palacios · Campinas · SP
Reserva Amoreiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713927422
Dossiê · 8787713927422Licitação
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 159.199,17
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 281.609
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Vila Palacios, em Campinas/SP e possui 44,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 159.199,17, contra uma avaliação de R$ 260.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Campinas é de 2,7%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.000,00
- Lance
- − R$ 159.199,17
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.850,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.199,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 260.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alberto Carlos Dupas Valin, N. 337, Apto 138, Bl 13 13 Andar
Abrir no MapsFica no bairro Vila Palacios, em Campinas/SP, cidade de 1,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado325 m
- Transporte215 m
- Escola778 m
- Saúde2,4 km
- Comércio973 m
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão325 m
- Yeda Supermercado592 m
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Transporte
- Estação Capivari215 m
- Estação Capivari254 m
- Terminal Santa Lúcia848 m
Escola
- Escola Municipal Padre Emílio Miotti778 m
- ESCOLA Rachel de Queiroz822 m
- FAC 4 - Faculdade Anhanguera de Campinas, Campus Ouro Verde884 m
Saúde
- Saude2,4 km
- Saude2,4 km
- Complexo Hospitalar Prefeito Edivaldo Orsi2,5 km
Comércio
- Havan973 m
- Loja CEM1,8 km
- Magazine Luiza3,1 km
Shopping
- Shopping2,4 km
- Shopping2,4 km
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