Localização
Jardim do Lago Continuacao, Campinas/SP
58,8 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 198.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787701270522
Centro · Campinas · SP
Condomínio Residencial Soft Jequitibás
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787701270522
Dossiê · 1787701270522Licitação
Avaliação
R$ 397.000,00
Lance mínimo
R$ 253.013,78
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 152.317
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 60,2 m² em Campinas/SP, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 397.000 e o preço de venda, R$ 253.013,78: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Campinas é de 2,7%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 397.000,00
- Lance
- − R$ 253.013,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.012,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 253.013,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 397.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Padre Vieira, N. 689, Apto 12, 1º Pavimento
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Campinas/SP, cidade de 1,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Campinas.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado167 m
- Transporte283 m
- Escola148 m
- Saúde161 m
- Comércio642 m
- Shopping342 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Pão de Açúcar167 m
- Pão de Açúcar454 m
- Mini Extra636 m
Transporte
- Parada Moraes Sales283 m
- Transporte338 m
- Transporte381 m
Escola
- Escola Estadual Francisco Glicerio148 m
- Times301 m
- Escola Estadual Carlos Gomes447 m
Saúde
- Droga Raia161 m
- Drogaria São Paulo229 m
- Drogasil243 m
Comércio
- Magazine Luiza642 m
- Casas Bahia665 m
- Pernambucanas717 m
Shopping
- Shopping Jaraguá342 m
- Galeria dos Arcos438 m
- Shopping871 m
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 130.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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