Condomínio Residencial Hm13-1
Residencial Vila Park, Campinas/SP
Em disputa
Localização
Residencial Vila Park, Campinas/SP
2 quartos52,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.496,66
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 244.604,80
08/09/2026
Residencial Moradas do Valle · Campinas · SP
Cond Res Hm21-5
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 244.604,80
08/09/2026
ROI Estimado
-27,94%Desconto sobre avaliação
-14,52%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -27,94%-2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 217.590,46
- Desconto
- -14,52%Média em Campinas: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-27,93%
Lucro líquido estimado
-R$ 69.221
AvaliaçãoR$ 190.000
Lance mínimoR$ 217.590
1ª praçaR$ 244.605
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 244.604,80
08/09/2026
ROI estimado
-35,58%
Lucro líq. est.
-R$ 98.622,42
Desconto
-28,74%
ROI a.a.
-35,58%
2ª Praça
R$ 217.590,46
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-27,94%
Lucro líq. est.
-R$ 69.257,83
Desconto
-14,52%
ROI a.a.
-27,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 03, N. 70, Apto 12, Bl F
Residencial Moradas do Valle, Campinas/SP
Região Metropolitana de Campinas1,1 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
R$ 89.678,68
Desconto
48,76%
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Localização
Jardim Itatiaia, Campinas/SP
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Lance mínimo
R$ 199.200,00
Desconto
40,0%
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Localização
Centro, Campinas/SP
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R$ 235.806,29
Desconto
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Localização
Parque Dom Pedro Ii, Campinas/SP
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Desconto
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Localização
Jardim Capivari, Campinas/SP
2 quartos44,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.684/m²Lance R$ 4.219/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787707925251
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