Condomínio Residencial Hm13-1
Residencial Vila Park, Campinas/SP
Em disputa
Localização
Residencial Vila Park, Campinas/SP
2 quartos52,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.496,66
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 410.798,25
08/09/2026
Jardim Ipaussurama · Campinas · SP
Residencial Jardim Ipaussurama I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 410.798,25
08/09/2026
ROI Estimado
-26,36%Desconto sobre avaliação
-13,48%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -26,36%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 254.000,00
- Lance mín.
- R$ 288.246,46
- Desconto
- -13,48%Média em Campinas: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,36%
Lucro líquido estimado
-R$ 85.464
AvaliaçãoR$ 254.000
Lance mínimoR$ 288.246
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 410.798,25
08/09/2026
ROI estimado
-47,81%
Lucro líq. est.
-R$ 218.696,20
Desconto
-61,73%
ROI a.a.
-47,81%
2ª Praça
R$ 288.246,46
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-26,36%
Lucro líq. est.
-R$ 85.482,40
Desconto
-13,48%
ROI a.a.
-26,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Estrada Municipal, N. 396, Apto 44, Bl F, 3 Andar
Jardim Ipaussurama, Campinas/SP
Região Metropolitana de Campinas1,1 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Ipaussurama, em Campinas/SP. Conta com Nave-mãe José Aristodemo Pinotti a 1,0 km e Transporte a 936 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Paraíso937 m
- Supermercado Bom Preço2,9 km
- Supermercado Pague Menos3,1 km
Shopping
- Vila Destro Campinas4,6 km
- Shopping5,5 km
- Parque das Bandeiras Shopping5,5 km
Saúde
- Drogaria União Campinas4,7 km
- Hospital PUC-Campinas Celso Pierro5,4 km
- Hospital da PUC5,5 km
Comércio
- Casas Bahia5,4 km
- Lojas Americanas5,4 km
- Magazine Luiza5,5 km
Escola
- Nave-Mãe José Aristodemo Pinotti1,0 km
- Escola Estadual Rita de Cássia da Silva1,8 km
- Escola1,8 km
Transporte
- Transporte936 m
- Transporte1,2 km
- Transporte1,7 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Itatiaia, Campinas/SP
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Lance mínimo
R$ 199.200,00
Desconto
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Localização
Centro, Campinas/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Parque Dom Pedro Ii, Campinas/SP
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Jardim Capivari, Campinas/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.206/m²Lance R$ 5.908/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444410435881
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