Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 102 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444417801230
Serpa · Caieiras · SP
Caieiras - Serpa
- Tipo
- Casa
- Área
- 102 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444417801230
Dossiê · 1444417801230Leilão SFI
Avaliação
R$ 424.000,00
Lance mínimo
R$ 330.204,98
Desconto
22,12%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 102 m² em Caieiras/SP, no bairro Serpa. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 424.000; o preço de venda é R$ 330.204,98, 22,1% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 424.000; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 330.204,98.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 42.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 424.000,00
- Lance
- − R$ 330.204,98
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 26.416,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 330.204,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 424.000,00
- AvaliaçãoR$ 424.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Claudio Diniz, N. 506,
Abrir no MapsFica no bairro Serpa, em Caieiras/SP, cidade de 95 mil habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Casa
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.296,83
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Independencia, Pereira Barreto/SP
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Vila Honorio, Cosmorama/SP
2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Localização
Jardim Leonidas Moreira, São Paulo/SP
3 quartos120 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 352.908,49
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Caieiras?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Caieiras.