Localização
Jardim Panorama, Caçapava/SP
1 quartos66,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 231.982,41
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411103327
Residencial Aldeias da Serra · Caçapava · SP
Pq Res Santo Andre
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411103327
Dossiê · 8444411103327Leilão SFI
Avaliação
R$ 158.417,57
Lance mínimo
R$ 113.548,39
Desconto
28,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Residencial Aldeias da Serra, em Caçapava/SP e possui 57,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 158.417,57; o preço de venda é R$ 113.548,39, 28,3% abaixo desse valor. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 158.417,57) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 113.548,39).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.418,00
- Lance
- − R$ 113.548,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.083,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.505,08
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 113.548,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 158.417,57
- AvaliaçãoR$ 158.417,57
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Geraldo Augusto dos Santos, N. 137, Lt 45 Qd R
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Aldeias da Serra, em Caçapava/SP, cidade de 96 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte.
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