Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 364.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 218.400,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 364.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 218.400,00

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Panorama · Caçapava · SP

Lot Jardim Panorama

Tipo: Casa
Área: 66,5 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 364.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 218.400,00

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

52/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 30,0%2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 364.000,00
Lance mín.: R$ 218.400,00
Desconto: 40,0%Média em Caçapava: 36%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

29,98%

Lucro líquido estimado

R$ 75.695

Lance mínimoR$ 218.400

Lance máx. viávelR$ 240.622

Avaliação · 1ª praçaR$ 364.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 364.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-16,48%

Lucro líq. est.

-R$ 67.527,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,48%

2ª Praça

Viável

R$ 218.400,00

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

30,0%

Lucro líq. est.

R$ 75.722,42

Desconto

40,0%

ROI a.a.

30,0%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Benedito Macedo C. Filho, N. 551, Lt 09 Qd 31
Jardim Panorama, Caçapava/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte96 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP

Estado de SP · Casa

Cond Res Italo e Italo VI

Village das Flores, Caçapava/SP

Perspectiva de preço

36,27%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 315.000,00

Lance a partir de R$ 200.754,00

R$ 2.912 / m²

ROI estimado 80,84%

2 quartos69 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 200.754,00

Desconto

36,27%

Ver imóvel

Residencial Residencial Sabia

Parque Residencial Santo Andre, Caçapava/SP

Localização

Parque Residencial Santo Andre, Caçapava/SP

2 quartos123,3 m²

CasaLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 231.722,09

Desconto

38,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cond Res Rondon

Loteamento Real Park, Caçapava/SP

Perspectiva de preço

30,89%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 195.845,02

Lance a partir de R$ 135.345,87

R$ 1.990 / m²

ROI estimado 10,65%

2 quartos68 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.345,87

Desconto

30,89%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Nova Esperanca

Nova Esperanca, Ouro Verde/SP

Localização

Nova Esperanca, Ouro Verde/SP

2 quartos57,2 m²

CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.807,60

Desconto

51,9%

Ver imóvel

Condominio Residencial Village da Granja

Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP

Localização

Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP

83,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 435.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Cond Res Portal do Sol XII

Jardim Sara, Praia Grande/SP

Localização

Jardim Sara, Praia Grande/SP

2 quartos69,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 261.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem SP

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 66,5 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.474/m²Lance R$ 3.284/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444415321169

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 364.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 218.400,00

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Jardim Panorama · Caçapava · SP

Lot Jardim Panorama

Tipo: Casa
Área: 66,5 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 364.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 218.400,00

14/09/2026

⏱ 4 dias

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52/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 30,0%2,2× CDI
Avaliação Caixa: R$ 364.000,00
Lance mín.: R$ 218.400,00
Desconto: 40,0%Média em Caçapava: 36%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

29,98%

Lucro líquido estimado

R$ 75.695

Lance mínimoR$ 218.400

Lance máx. viávelR$ 240.622

Avaliação · 1ª praçaR$ 364.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 364.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-16,48%

Lucro líq. est.

-R$ 67.527,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,48%

2ª Praça

Viável

R$ 218.400,00

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

30,0%

Lucro líq. est.

R$ 75.722,42

Desconto

40,0%

ROI a.a.

30,0%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Benedito Macedo C. Filho, N. 551, Lt 09 Qd 31
Jardim Panorama, Caçapava/SP

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Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte96 mil hab.

04Outros imóveis na região

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Estado de SP · Casa

Cond Res Italo e Italo VI

Village das Flores, Caçapava/SP

Perspectiva de preço

36,27%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 315.000,00

Lance a partir de R$ 200.754,00

R$ 2.912 / m²

ROI estimado 80,84%

2 quartos69 m²

CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 200.754,00

Desconto

36,27%

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Residencial Residencial Sabia

Parque Residencial Santo Andre, Caçapava/SP

Localização

Parque Residencial Santo Andre, Caçapava/SP

2 quartos123,3 m²

CasaLicitaçãoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 231.722,09

Desconto

38,77%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Cond Res Rondon

Loteamento Real Park, Caçapava/SP

Perspectiva de preço

30,89%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 195.845,02

Lance a partir de R$ 135.345,87

R$ 1.990 / m²

ROI estimado 10,65%

2 quartos68 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.345,87

Desconto

30,89%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Nova Esperanca

Nova Esperanca, Ouro Verde/SP

Localização

Nova Esperanca, Ouro Verde/SP

2 quartos57,2 m²

CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.807,60

Desconto

51,9%

Ver imóvel

Condominio Residencial Village da Granja

Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP

Localização

Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP

83,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 435.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Cond Res Portal do Sol XII

Jardim Sara, Praia Grande/SP

Localização

Jardim Sara, Praia Grande/SP

2 quartos69,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 261.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 66,5 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.474/m²Lance R$ 3.284/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444415321169

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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