Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos123,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 231.722,09
Desconto
38,77%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444415321169
Jardim Panorama · Caçapava · SP
Jardim Panorama
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,5 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444415321169
Dossiê · 1444415321169Licitação
Avaliação
R$ 364.000,00
Lance mínimo
R$ 231.982,41
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 36.697
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 66,5 m² com 1 quarto em Jardim Panorama, Caçapava/SP, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 231.982,41, contra uma avaliação de R$ 364.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 364.000,00
- Lance
- − R$ 231.982,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.558,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 231.982,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 364.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Benedito Macedo C. Filho, N. 551, Lt 09 Qd 31
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Panorama, em Caçapava/SP, cidade de 96 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte.
Arredores
0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola668 m
Ver o que tem por perto
Escola
- Escola Estadual Professora Margarida Maia de Almeida Vieira668 m
- Escola Estadual Arrecieres Natali810 m
- Escola Estadual Professora Luciana Damas Bezerra1,3 km
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Casa
Localização
Residencial Aldeias da Serra, Caçapava/SP
2 quartos57,2 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.548,39
Desconto
28,32%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.296,83
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Independencia, Pereira Barreto/SP
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Vila Honorio, Cosmorama/SP
2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Caçapava?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Caçapava.