Localização
Jardim Panorama, Caçapava/SP
1 quartos66,5 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 231.982,41
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 123,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409032230
Parque Residencial Santo Andre · Caçapava · SP
Condomínio Residencial Sabiá
- Tipo
- Casa
- Área
- 123,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409032230
Dossiê · 8444409032230Venda Direta
Avaliação
R$ 378.442,57
Lance mínimo
R$ 231.722,09
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 38.331
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Residencial Santo Andre, em Caçapava/SP e tem 123,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 378.442,57; o preço de venda é R$ 231.722,09, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 378.443,00
- Lance
- − R$ 231.722,09
- ITBI e registro
- − R$ 6.951,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.706,58
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 231.722,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 378.442,57
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Manoel Pinheiro de Carvalho, N. 50, Casa 54 Lote 07 Quadra 05
Abrir no MapsFica no bairro Parque Residencial Santo Andre, em Caçapava/SP, cidade de 96 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,6 km
- Transporte1,6 km
- Escola2,1 km
- Saúde1,9 km
- Shopping3,4 km
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