RESIDENCIAL RESIDENCIAL SABIA
CasaLeilão SFI

Parque Residencial Santo Andre · Caçapava · SP

Residencial Residencial Sabia

Casa · 123.26 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 378.442,57

27/07/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 227.065,54

31/07/2026

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44/100
Inviável
ROI estimado
14,54%1,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 378.442,57
Lance mín.
R$ 227.065,54
Desconto
40,0%
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Margem
FracoROI 14,54%
Desconto
Bom40,0% s/ aval.
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ROI estimado

14,54%

Lucro líquido estimado

R$ 39.661,29

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 378.442,57

27/07/2026

ROI estimado

-26,63%

Lucro líq. est.

-R$ 116.191,56

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-26,63%

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2ª Praça

usado no cálculo
Atenção

R$ 227.065,54

31/07/2026

ROI estimado

14,54%

Lucro líq. est.

R$ 39.661,29

Desconto

40,0%

ROI a.a.

14,54%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Manoel Pinheiro de Carvalho, N. 50, Casa 54 Lote 07 Quadra 05
Parque Residencial Santo Andre, Caçapava/SP

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Região Metropolitana do Vale do Paraíba e Litoral Norte96 mil hab.PIB/hab. R$ 54kIBGE 21

Especificações

Tipo
Casa
Área
123.26 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
FGTS
Não
Nº imóvel
8444409032230
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.070,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.