Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 254,7 m²
- Nº Caixa
- 10311971
Campos Eliseos · Brotas · SP
Loteamento Campos Elíseos
- Tipo
- Casa
- Área
- 254,7 m²
- Nº Caixa
- 10311971
Dossiê · 10311971Leilão SFI
Avaliação
R$ 636.916,65
Lance mínimo
R$ 635.928,56
Desconto
0,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Campos Eliseos, em Brotas/SP e tem 254,7 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 635.928,56, para uma avaliação de R$ 636.916,65. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 636.916,65; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 635.928,56.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 636.917,00
- Lance
- − R$ 635.928,56
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 50.874,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 38.215,02
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 635.928,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 636.916,65
- AvaliaçãoR$ 636.916,65
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joaquim José de Macedo, N. 426, Qd 26, Lt 20
Abrir no MapsFica no bairro Campos Eliseos, em Brotas/SP.
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