Localização
Morada da Praia, Bertioga/SP
3 quartos183,5 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 764.777,16
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 345,9 m²
- Nº Caixa
- 10312589
Costa do Sol · Bertioga · SP
Costa do Sol
- Tipo
- Casa
- Área
- 345,9 m²
- Nº Caixa
- 10312589
Dossiê · 10312589Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.995.419,62
Lance mínimo
R$ 1.995.419,62
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 24.050
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 345,9 m² em Costa do Sol, Bertioga/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 2 milhões, para uma avaliação de R$ 2 milhões. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 2 milhões; a 2ª praça, para 27/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 199.541,96 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.995.420,00
- Lance
- − R$ 1.995.419,62
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 159.633,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 119.725,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.995.419,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.995.419,62
- 2ª praçaR$ 3.491.803,71
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dk, N. 79, Qd Dk, Lt 06
Abrir no MapsFica no bairro Costa do Sol, em Bertioga/SP.
04Outros imóveis na região
Estado de SP · Casa
Ver imóvel
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Localização
Sao Jorge, Piracicaba/SP
2 quartos45,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 82.296,83
Desconto
41,45%
Localização
Jardim Independencia, Pereira Barreto/SP
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Vila Honorio, Cosmorama/SP
2 quartos50 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Localização
Melvi, Praia Grande/SP
2 quartos52 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 192.340,15
Desconto
46,42%
Quer ser avisado de novos imóveis em Bertioga?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bertioga.