Nova Esperanca
Nova Esperanca, Ouro Verde/SP
Localização
Nova Esperanca, Ouro Verde/SP
2 quartos57,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.807,60
Desconto
51,9%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.200.000,00
08/09/2026
Morada da Praia · Bertioga · SP
Morada da Praia
- Tipo
- Casa
- Área
- 183,5 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.200.000,00
08/09/2026
0/100
ROI Estimado
-20,97%Desconto sobre avaliação
-6,9%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -20,97%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.200.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.282.855,41
- Desconto
- -6,9%Média em Bertioga: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,97%
Lucro líquido estimado
-R$ 299.284
AvaliaçãoR$ 1.200.000
Lance mínimoR$ 1.282.855
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.200.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-15,68%
Lucro líq. est.
-R$ 209.788,35
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,68%
2ª Praça
R$ 1.282.855,41
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-20,97%
Lucro líq. est.
-R$ 299.272,19
Desconto
-6,9%
ROI a.a.
-20,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua do Guaruja, N. 192, Lote 38 Qd 85
Morada da Praia, Bertioga/SP
04Outros imóveis na região
Ver todos em SPEstado de SP · Casa
77
Condominio Residencial Village da Granja
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
83,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Res Estoril
Jardim Simus, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Parque Santo Affonso
Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
Localização
Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP
6 quartos72,2 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 724.945,01
Desconto
44,23%
Jardim Bom Viver IV
Jardim Bom Viver Iv, Lins/SP
Localização
Jardim Bom Viver Iv, Lins/SP
2 quartos128,3 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.384,28
Desconto
40,2%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 183,5 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 6.538/m²Lance R$ 6.990/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444407134134
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