Localização
Vila Industrial, Bauru/SP
1 quartos41,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 255,9 m²
- Nº Caixa
- 10316728
Vila Silva Pinto · Bauru · SP
Loteamento Terrenos Anexos a Cidade de Bauru
- Tipo
- Casa
- Área
- 255,9 m²
- Nº Caixa
- 10316728
Dossiê · 10316728Leilão SFI
Avaliação
R$ 660.000,00
Lance mínimo
R$ 660.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 255,9 m² em Vila Silva Pinto, Bauru/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 660.000, para uma avaliação de R$ 660.000. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 660.000) e 12/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 66.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 660.000,00
- Lance
- − R$ 660.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 52.800,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 39.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 660.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 660.000,00
- 2ª praçaR$ 1.093.941,44
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Benjamin Constant, N. 4-61, Qd M, Lt 08
Abrir no MapsFica no bairro Vila Silva Pinto, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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