Vila Sao Francisco
Vila Sao Francisco, Bauru/SP
Localização
Vila Sao Francisco, Bauru/SP
5 quartos334,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 440.547,39
Desconto
43,52%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 362.170,94
08/09/2026
Parque Viaduto · Bauru · SP
Pq Viaduto
- Tipo
- Casa
- Área
- 146,3 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 362.170,94
08/09/2026
ROI Estimado
11,05%Desconto sobre avaliação
38,91%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 11,05%0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 116.068,01
- Desconto
- 38,91%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
11,07%
Lucro líquido estimado
R$ 17.435
Lance mínimoR$ 116.068
AvaliaçãoR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 362.170,94
08/09/2026
ROI estimado
-57,81%
Lucro líq. est.
-R$ 244.678,97
Desconto
-90,62%
ROI a.a.
-57,81%
2ª Praça
R$ 116.068,01
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
11,05%
Lucro líq. est.
R$ 17.405,37
Desconto
38,91%
ROI a.a.
11,05%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Manoel Ferreira de Lima Antiga R Ix, N. Sn, Qd 35
Parque Viaduto, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Viaduto, em Bauru/SP. Conta com Emef Claudete da Silva Vecchi a 202 m e Transporte a 794 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barracão Fácil513 m
- Supermercado Barracão520 m
- Vizinhão Supermercado926 m
Shopping
- Galeria5,0 km
- Boulevard Shopping Nações5,1 km
- Shopping5,5 km
Saúde
- Dragaria Paraíso - Falcão1,3 km
- Hospital Manoel de Abreu1,4 km
- Farmácia Bio Drogas1,4 km
Comércio
- Pernambucanas5,2 km
- Havan6,2 km
- Lojas Americanas6,3 km
Escola
- EMEF Claudete da Silva Vecchi202 m
- FIB - Faculdades Integradas de Bauru917 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo1,2 km
Transporte
- Transporte794 m
- Transporte985 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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71
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Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
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Parque Jaragua, Bauru/SP
Localização
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Lance mínimo
R$ 138.000,00
Desconto
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Vila Industrial
Vila Industrial, Bauru/SP
Localização
Vila Industrial, Bauru/SP
1 quartos41,8 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 146,3 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.298/m²Lance R$ 793/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444413251880
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