Localização
Vila Industrial, Bauru/SP
1 quartos41,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438941285
Pousada da Esperanca I · Bauru · SP
Bauru - Pousada da Esperanca I
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438941285
Dossiê · 8444438941285Leilão SFI
Avaliação
R$ 184.934,77
Lance mínimo
R$ 147.689,78
Desconto
20,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 50,6 m² com 2 quartos em Pousada da Esperanca I, Bauru/SP, oferecida pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 184.934,77 e o preço de venda, R$ 147.689,78: 20,1% de desconto. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 208.449,30) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 147.689,78).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.493,48 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.935,00
- Lance
- − R$ 147.689,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.815,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.096,10
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 147.689,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.934,77
- 1ª praçaR$ 208.449,30
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Bastos Pereira, N. 483, Lt 09 Qd 15
Abrir no MapsFica no bairro Pousada da Esperanca I, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
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