Vila Sao Francisco
Vila Sao Francisco, Bauru/SP
Localização
Vila Sao Francisco, Bauru/SP
5 quartos334,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 440.547,39
Desconto
43,52%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Viaduto · Bauru · SP
Bauru - Parque Viaduto
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-11,91%Desconto sobre avaliação
11,4%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -11,91%-0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 150.000,00
- Lance mín.
- R$ 132.897,61
- Desconto
- 11,4%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,89%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.029
Lance mínimoR$ 132.898
AvaliaçãoR$ 150.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.178,06
28/09/2026
ROI estimado
-25,61%
Lucro líq. est.
-R$ 48.532,50
Desconto
-6,79%
ROI a.a.
-25,61%
2ª Praça
R$ 132.897,61
02/10/2026
ROI estimado
-11,91%
Lucro líq. est.
-R$ 19.069,62
Desconto
11,4%
ROI a.a.
-11,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Paulo dos Santos Filho, N. 3-56, Lt F Qd 42
Parque Viaduto, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Viaduto, em Bauru/SP. Conta com Emef Claudete da Silva Vecchi a 374 m e Transporte a 1,3 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barracão Fácil1,0 km
- Supermercado Barracão1,0 km
- Vizinhão Supermercado1,1 km
Shopping
- Galeria5,3 km
- Boulevard Shopping Nações5,6 km
- Shopping5,7 km
Saúde
- Dragaria Paraíso - Falcão1,8 km
- Hospital Manoel de Abreu1,9 km
- Farmácia Bio Drogas1,9 km
Comércio
- Pernambucanas5,6 km
- Havan6,5 km
- Lojas Americanas6,5 km
Escola
- EMEF Claudete da Silva Vecchi374 m
- FIB - Faculdades Integradas de Bauru800 m
- EMEF Ivan Engler de Almeida1,2 km
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,5 km
- Transporte1,6 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em BauruMesma cidade · Casa
71
Lot Pq Industrial Manchester
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Parque Industrial Manchester, Bauru/SP
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Lance mínimo
R$ 91.672,49
Desconto
49,07%
Chacara Sao Joao
Chacara Sao Joao, Bauru/SP
Localização
Chacara Sao Joao, Bauru/SP
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
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Parque Val de Palmas, Bauru/SP
Localização
Parque Val de Palmas, Bauru/SP
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Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Licitação· 16/set
Parque Jaragua
Parque Jaragua, Bauru/SP
Localização
Parque Jaragua, Bauru/SP
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Lance mínimo
R$ 138.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Vila Industrial
Vila Industrial, Bauru/SP
Localização
Vila Industrial, Bauru/SP
1 quartos41,8 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.260/m²Lance R$ 2.003/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444410118479
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