Localização
Vila Industrial, Bauru/SP
1 quartos41,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 110,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434161684
Parque Real · Bauru · SP
Bauru - Parque Real
- Tipo
- Casa
- Área
- 110,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434161684
Dossiê · 8444434161684Venda Direta
Avaliação
R$ 244.000,00
Lance mínimo
R$ 149.402,30
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 110,5 m² com 2 quartos em Parque Real, Bauru/SP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 244.000 e o preço de venda, R$ 149.402,30: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 244.000,00
- Lance
- − R$ 149.402,30
- ITBI e registro
- − R$ 4.482,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 149.402,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 244.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Odil Pires da Silva, N. 2-29, Qd J Lt 3-a
Abrir no MapsFica no bairro Parque Real, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado757 m
- Transporte621 m
- Escola709 m
- Saúde2,1 km
- Comércio6,1 km
- Shopping6,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vizinhão Supermercado757 m
- Supermercado Barracão1,6 km
- Supermercado Barracão Fácil1,6 km
Transporte
- Transporte621 m
- Transporte634 m
- ponto de ônibus718 m
Escola
- E.E. Guia Lopes709 m
- E.E. Luiz Carlos Gomes733 m
- E.E. Profa. Raymi Oliveira Baptista Pereira834 m
Saúde
- Farmácia Bio Drogas2,1 km
- Hospital Manoel de Abreu2,3 km
- Dragaria Paraíso - Falcão2,3 km
Comércio
- Pernambucanas6,1 km
- Havan7,6 km
- Lojas Americanas7,7 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações6,1 km
- Galeria6,5 km
- Shopping6,9 km
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