
Vila Cidade Universitaria
Vila Cidade Universitaria, Bauru/SP
Avaliação
R$ 783.404,03
Lance mínimo
R$ 436.488,68
Desconto
44,28%

Parque Jaragua · Bauru · SP
Casa · 191,9 m² · 2 quartos
Avenida Gabriel Rabello de Andrade, N. 6-106,
Parque Jaragua, Bauru/SP
ROI estimado
-14,38%
Lucro líquido estimado
-R$ 71.780,43
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Casa
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
Quer ser avisado de novos imóveis em Bauru?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Bauru.
R$ 473.693,22
18/09/2026
ROI estimado
-22,69%
Lucro líq. est.
-R$ 125.385,03
Desconto
-4,22%
ROI a.a.
-22,69%
2ª Praça
R$ 424.083,73
24/09/2026
ROI estimado
-14,39%
Lucro líq. est.
-R$ 71.806,78
Desconto
6,69%
ROI a.a.
-14,39%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.210/m²
Média da região
R$ 2.609/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Parque Industrial Manchester, Bauru/SP
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 94.218,95
Desconto
47,66%

Chacaras Cornelia, Bauru/SP
Avaliação
R$ 209.000,00
Lance mínimo
R$ 113.690,17
Desconto
45,6%

Chacara Sao Joao, Bauru/SP
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%

Chacara Sao Joao, Bauru/SP
Avaliação
R$ 134.000,00
Lance mínimo
R$ 77.622,60
Desconto
42,07%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%