Chacaras Cornelia
Chacaras Cornelia, Bauru/SP
Localização
Chacaras Cornelia, Bauru/SP
2 quartos45,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 473.693,22
18/09/2026
Parque Jaragua · Bauru · SP
Bauru - Parque Jaragua
- Tipo
- Casa
- Área
- 191,9 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 473.693,22
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-67,78%Desconto sobre avaliação
6,69%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -67,78%-4,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 454.500,00
- Lance mín.
- R$ 424.083,73
- Desconto
- 6,69%Média em Bauru: 22%
01Viabilidade para revenda
Comparativo de praças
1ª Praça
R$ 473.693,22
18/09/2026
ROI estimado
-69,03%
Lucro líq. est.
-R$ 952.237,73
Desconto
-4,22%
ROI a.a.
-69,03%
2ª Praça
R$ 424.083,73
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-67,78%
Lucro líq. est.
-R$ 898.659,48
Desconto
6,69%
ROI a.a.
-67,78%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 752.000,00
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 71.944
- Cartório
- 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BAURU - S. PAULO
- Aberta em
- 1998
- Retomada pelo banco em
- 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 473.693,22
Atos registrados
- + 13 atos anteriores
- AV.13Cadastro do Código de Endereçamento Postal22/12/2025
- AV.14Casamento dos Proprietários22/12/2025
- R.15Venda e Compra para Camila Silva Bento22/12/2025 · R$ 470.000,00
- R.16Alienação Fiduciária para Caixa Econômica Federal22/12/2025 · R$ 376.000,00
- AV.17Emissão da Cédula de Crédito Imobiliário22/12/2025 · R$ 376.000,00
- AV.18Consolidação da Propriedade06/07/2026 · R$ 473.693,22
03Onde fica
Avenida Gabriel Rabello de Andrade, N. 6-106,
Parque Jaragua, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Jaragua, em Bauru/SP. Conta com Emef Maria Chaparro Costa a 760 m e Transporte a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado da Família1,3 km
- Mio Supermercado1,3 km
- Panelão Supermercados1,6 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações4,3 km
- Galeria5,5 km
- Shopping6,0 km
Saúde
- Farmácia Bio Drogas1,3 km
- Hospital Manoel de Abreu1,6 km
- Dragaria Paraíso - Falcão1,7 km
Comércio
- Pernambucanas4,3 km
- Havan6,5 km
- Lojas Americanas6,7 km
Escola
- EMEF Maria Chaparro Costa760 m
- E.E. Salvador Filardi802 m
- E.E. Irmã Arminda Sbrissia841 m
Transporte
- Transporte1,4 km
- ponto de ônibus1,5 km
- Transporte1,6 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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Localização
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Lance mínimo
R$ 81.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 191,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.368/m²Lance R$ 2.210/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444426001560
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