Localização
Vila Industrial, Bauru/SP
1 quartos41,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 100,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444434775429
Nucleo Residencial Edison Bastos Gaspari · Bauru · SP
Conjunto Habitacional Edison Bastos Gasparini
- Tipo
- Casa
- Área
- 100,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444434775429
Dossiê · 8444434775429Venda Direta
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 46.413
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Nucleo Residencial Edison Bastos Gaspari, em Bauru/SP e conta com 100,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 185.000 e o preço de venda, R$ 111.816,50: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 111.816,50
- ITBI e registro
- − R$ 3.354,50
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 111.816,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua dos Contabilistas, N. 5-84,
Abrir no MapsFica no bairro Nucleo Residencial Edison Bastos Gaspari, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,8 km
- Transporte2,7 km
- Escola140 m
- Saúde3,6 km
- Comércio4,7 km
- Shopping4,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Superbom Supermercados2,8 km
- Pessutto Supermercado3,1 km
- 4 Irmãos Mini Mercado3,2 km
Transporte
- Transporte2,7 km
- Ponto de Onibus3,9 km
- Transporte4,2 km
Escola
- E.E. Pref. Edison Bastos Gasparini140 m
- E.E. João Pedro Fernandes178 m
- Polo CEJA VI1,5 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Bela Vista3,6 km
- UPA Mary Dota4,5 km
- Saude4,6 km
Comércio
- Pernambucanas4,7 km
- Havan7,8 km
- Lojas Americanas8,2 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações4,7 km
- Galeria7,5 km
- Shopping7,7 km
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