Localização
Vila Industrial, Bauru/SP
1 quartos41,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 118,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555500295240
Jardim Petropolis · Bauru · SP
Bauru - Jardim Petropolis
- Tipo
- Casa
- Área
- 118,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555500295240
Dossiê · 8555500295240Leilão SFI
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 156.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 85.974
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 118,4 m² em Bauru/SP, no bairro Jardim Petropolis. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2006. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 260.000 e o preço de venda, R$ 156.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 260.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 156.000).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.000,00
- Lance
- − R$ 156.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.480,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 156.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 260.000,00
- AvaliaçãoR$ 260.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joaquim Radicopa, N. 6-51, Qd 2a Parte do Lt 04
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Petropolis, em Bauru/SP, cidade de 379 mil habitantes.
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