Chacara Sao Joao
Chacara Sao Joao, Bauru/SP
Localização
Chacara Sao Joao, Bauru/SP
1 quartos24,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Jaragua · Bauru · SP
Lot Parque Jaragua
- Tipo
- Casa
- Área
- 25 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
5,04%Desconto sobre avaliação
24,11%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 5,04%0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 134.000,00
- Lance mín.
- R$ 101.694,38
- Desconto
- 24,11%Média em Bauru: 31%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
5,02%
Lucro líquido estimado
R$ 5.946
Lance mínimoR$ 101.694
Avaliação · 1ª praçaR$ 134.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 134.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-17,78%
Lucro líq. est.
-R$ 27.240,85
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,78%
2ª Praça
R$ 101.694,38
08/10/2026
ROI estimado
5,04%
Lucro líq. est.
R$ 5.961,84
Desconto
24,11%
ROI a.a.
5,04%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Azor Garcia dos Santos, N. 2-104, Lt 2b Qd 95
Parque Jaragua, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Jaragua, em Bauru/SP. Conta com E.e. Profa. Maria Eunice Borges de Miranda Reis a 96 m e Ponto de Onibus a 2,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mio Supermercado312 m
- Panelão Supermercados1,2 km
- Panelão Supermercados1,4 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações4,9 km
- Galeria6,6 km
- Shopping7,0 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Bela Vista2,5 km
- Farmácia Bio Drogas2,6 km
- Hospital Manoel de Abreu2,9 km
Comércio
- Pernambucanas4,9 km
- Havan7,5 km
- Lojas Americanas7,8 km
Escola
- E.E. Profa. Maria Eunice Borges de Miranda Reis96 m
- E.E. Prof. Ayrton Busch474 m
- E.E. Profa. Sebastiana Valdiria Pereira da Silva546 m
Transporte
- Ponto de Onibus2,1 km
- ponto de ônibus2,5 km
- Transporte2,5 km
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.672,95
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 25 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.354/m²Lance R$ 4.063/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444420438743
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