Chacara Sao Joao
Chacara Sao Joao, Bauru/SP
Localização
Chacara Sao Joao, Bauru/SP
1 quartos24,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Leilão SFI
Datas do leilão
Jardim Prudencia · Bauru · SP
Lot Jd Prudencia
- Tipo
- Casa
- Área
- 25 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-26,53%Desconto sobre avaliação
-12,7%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -26,53%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 136.000,00
- Lance mín.
- R$ 153.276,16
- Desconto
- -12,7%Média em Bauru: 29%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,54%
Lucro líquido estimado
-R$ 46.198
AvaliaçãoR$ 136.000
Lance mínimoR$ 153.276
1ª praçaR$ 188.724
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 188.724,02
02/10/2026
ROI estimado
-39,78%
Lucro líq. est.
-R$ 84.456,94
Desconto
-38,77%
ROI a.a.
-39,78%
2ª Praça
R$ 153.276,16
08/10/2026
ROI estimado
-26,53%
Lucro líq. est.
-R$ 46.173,25
Desconto
-12,7%
ROI a.a.
-26,53%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Soldado Alcenio Guilherme, N. Sn, Lt I J 3 Qd 16 a
Jardim Prudencia, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Prudencia, em Bauru/SP. Conta com E.e. Salvador Filardi a 542 m e Ponto de Ônibus a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado da Família1,2 km
- Vizinhão Supermercado1,5 km
- Panelão Supermercados1,5 km
Shopping
- Boulevard Shopping Nações4,6 km
- Galeria5,6 km
- Shopping6,0 km
Saúde
- Farmácia Bio Drogas1,1 km
- Hospital Manoel de Abreu1,4 km
- Dragaria Paraíso - Falcão1,5 km
Comércio
- Pernambucanas4,6 km
- Havan6,6 km
- Lojas Americanas6,8 km
Escola
- E.E. Salvador Filardi542 m
- E.E. Irmã Arminda Sbrissia829 m
- E.E. Prof. Antônio Xavier de Mendonça918 m
Transporte
- ponto de ônibus1,1 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 25 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 5.440/m²Lance R$ 6.131/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444437594492
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