Borella Residencial
Parque Viaduto, Bauru/SP
Localização
Parque Viaduto, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 118.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Pq Sta Cecilia · Bauru · SP
Pq Bellagio
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,31%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,31%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 190.000,00
- Lance mín.
- R$ 190.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Bauru: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.400
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,31%
Lucro líq. est.
-R$ 37.377,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,31%
2ª Praça
R$ 195.927,91
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-19,69%
Lucro líq. est.
-R$ 43.779,64
Desconto
-3,12%
ROI a.a.
-19,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Benedita Cardoso Madureira, N. 7-125, Apto 204, Bl 06 Vg 164 2 Pav
Pq Sta Cecilia, Bauru/SP
379 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
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Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
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Desconto
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Localização
Parque Viaduto, Bauru/SP
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Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
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Localização
Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.971/m²Lance R$ 3.971/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555537549580
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