Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 205.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 172.344,12.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 205.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 172.344,12

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque Viaduto · Bauru · SP

Borella Residencial

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 205.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 172.344,12

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

10/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -1,55%-0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 205.000,00
Lance mín.: R$ 172.344,12
Desconto: 15,93%Média em Bauru: 20%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-1,55%

Lucro líquido estimado

-R$ 3.032

Lance mínimoR$ 172.344

Avaliação · 1ª praçaR$ 205.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 205.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-16,54%

Lucro líq. est.

-R$ 38.195,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,54%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 172.344,12

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-1,55%

Lucro líq. est.

-R$ 3.027,65

Desconto

15,93%

ROI a.a.

-1,55%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Maria Ranieri, N. 13-27, Apto 304, Bl 9 3 Pav Vg 96
Parque Viaduto, Bauru/SP

Abrir no Maps

379 mil hab.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Bauru

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Borella Residencial

Parque Viaduto, Bauru/SP

Localização

Parque Viaduto, Bauru/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 118.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Parque Bauru Ville

Jardim Redentor, Bauru/SP

Localização

Jardim Redentor, Bauru/SP

2 quartos46,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 108.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Parque Bela Espanha

Jardim Alvorada, Bauru/SP

Localização

Jardim Alvorada, Bauru/SP

2 quartos41,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Parque Bari

Jardim Maria Celia, Bauru/SP

Localização

Jardim Maria Celia, Bauru/SP

2 quartos41,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 108.444,81

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Monte Verde

Monte Verde, Bauru/SP

Localização

Monte Verde, Bauru/SP

2 quartos48,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.043,32

Desconto

42,07%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Parque Bela Europa

Reserva Belas Nacoes, Bauru/SP

Localização

Reserva Belas Nacoes, Bauru/SP

2 quartos45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Bauru

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.216/m²Lance R$ 4.385/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718876702

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 205.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 172.344,12

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Parque Viaduto · Bauru · SP

Borella Residencial

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 205.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

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2ª praça

R$ 172.344,12

18/09/2026

⏱ 4 dias

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10/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -1,55%-0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 205.000,00
Lance mín.: R$ 172.344,12
Desconto: 15,93%Média em Bauru: 20%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-1,55%

Lucro líquido estimado

-R$ 3.032

Lance mínimoR$ 172.344

Avaliação · 1ª praçaR$ 205.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 205.000,00

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-16,54%

Lucro líq. est.

-R$ 38.195,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,54%

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2ª Praça

Inviável

R$ 172.344,12

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-1,55%

Lucro líq. est.

-R$ 3.027,65

Desconto

15,93%

ROI a.a.

-1,55%

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

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Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Maria Ranieri, N. 13-27, Apto 304, Bl 9 3 Pav Vg 96
Parque Viaduto, Bauru/SP

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379 mil hab.

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Borella Residencial

Parque Viaduto, Bauru/SP

Localização

Parque Viaduto, Bauru/SP

2 quartos39,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 118.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Parque Bauru Ville

Jardim Redentor, Bauru/SP

Localização

Jardim Redentor, Bauru/SP

2 quartos46,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 108.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Parque Bela Espanha

Jardim Alvorada, Bauru/SP

Localização

Jardim Alvorada, Bauru/SP

2 quartos41,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.741,08

Desconto

40,74%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Parque Bari

Jardim Maria Celia, Bauru/SP

Localização

Jardim Maria Celia, Bauru/SP

2 quartos41,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 108.444,81

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Monte Verde

Monte Verde, Bauru/SP

Localização

Monte Verde, Bauru/SP

2 quartos48,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.043,32

Desconto

42,07%

Licitação· 17/set

Ver imóvel

Parque Bela Europa

Reserva Belas Nacoes, Bauru/SP

Localização

Reserva Belas Nacoes, Bauru/SP

2 quartos45 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 16/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 39,3 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.216/m²Lance R$ 4.385/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787718876702

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