Condomínio Monte Verde Residencial
Monte Verde, Bauru/SP
Localização
Monte Verde, Bauru/SP
2 quartos48,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.043,32
Desconto
42,07%
Licitação· 1/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 180.000,00
18/09/2026
Parque Sao Joao · Bauru · SP
Residencial Boa Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 180.000,00
18/09/2026
45/100
ROI Estimado
23,46%Desconto sobre avaliação
38,71%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 23,46%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 110.313,15
- Desconto
- 38,71%Média em Bauru: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,43%
Lucro líquido estimado
R$ 30.963
Lance mínimoR$ 110.313
Lance máx. viávelR$ 114.312
Avaliação · 1ª praçaR$ 180.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 180.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,4%
Lucro líq. est.
-R$ 38.162,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,4%
2ª Praça
R$ 110.313,15
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,46%
Lucro líq. est.
R$ 30.994,83
Desconto
38,71%
ROI a.a.
23,46%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mario Gonzaga Junqueira Quadra, N. 25-80, Apto 32, Pav 3 Bl 13
Parque Sao Joao, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Sao Joao, em Bauru/SP. Conta com Emef Claudete da Silva Vecchi a 526 m e Transporte a 642 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Barracão Fácil352 m
- Supermercado Barracão362 m
- Vizinhão Supermercado1,1 km
Shopping
- Galeria4,7 km
- Boulevard Shopping Nações4,8 km
- Shopping5,2 km
Saúde
- Dragaria Paraíso - Falcão1,0 km
- Hospital Manoel de Abreu1,1 km
- Farmácia Bio Drogas1,2 km
Comércio
- Pernambucanas4,8 km
- Havan5,9 km
- Lojas Americanas6,0 km
Escola
- EMEF Claudete da Silva Vecchi526 m
- Secretaria da Educação do Estado de São Paulo872 m
- FIB - Faculdades Integradas de Bauru940 m
Transporte
- Transporte642 m
- Transporte740 m
- Transporte862 m
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Localização
Vitta Sao Jose, Bauru/SP
2 quartos42 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.860,63
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.845/m²Lance R$ 2.357/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555531661248
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