Borella Residencial
Parque Viaduto, Bauru/SP
Localização
Parque Viaduto, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 118.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Parque Bauru · Bauru · SP
Parque Bogotá
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
1,26%Desconto sobre avaliação
20,45%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 1,26%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 167.000,00
- Lance mín.
- R$ 132.846,25
- Desconto
- 20,45%Média em Bauru: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,25%
Lucro líquido estimado
R$ 1.930
Lance mínimoR$ 132.846
Avaliação · 1ª praçaR$ 167.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 167.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,79%
Lucro líq. est.
-R$ 33.974,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,79%
2ª Praça
R$ 132.846,25
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
1,26%
Lucro líq. est.
R$ 1.934,82
Desconto
20,45%
ROI a.a.
1,26%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Jorge Schneyder Filho Quadra, N. 11-05, Apto 108, Bl 05 Vg 110 Terreo
Parque Bauru, Bauru/SP
379 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Bauru, em Bauru/SP. Conta com Emef Dirce Boemer Guedes de Azevedo a 681 m e Transporte a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Panelão Supermercados893 m
- Panelão Supermercados1,3 km
- Primos Supermercado2,3 km
Shopping
- Spot Mall4,4 km
- Bauru Shopping4,4 km
- Boulevard Shopping Nações4,8 km
Saúde
- Unidade de Assistência Farmacêutica Geisel/Redentor1,1 km
- Saude2,0 km
- Saude2,3 km
Comércio
- Havan4,1 km
- Lojas Americanas4,4 km
- Pernambucanas4,8 km
Escola
- EMEF Dirce Boemer Guedes de Azevedo681 m
- E.E. Profa. Ana Rosa Zuicker D'annunziata731 m
- E.E. Profa. Vera Campagnani1,2 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
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R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.581/m²Lance R$ 2.849/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430557613
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