
R$ 100.741,08
Jardim das Orquideas, Bauru/SP
R$ 2.173/m²
Aval. R$ 170.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 121.994,12
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc · Bauru · SP
Apartamento · 51,8 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 121.994,12
ROI estimado
-14,64%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.953,65
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 138.850,94
14/09/2026
ROI estimado
-24,25%
Lucro líq. est.
-R$ 39.124,52
Desconto
-6,81%
ROI a.a.
-24,25%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
18/09/2026
18/09/2026
R$ 121.994,12
18/09/2026
ROI estimado
-14,62%
Lucro líq. est.
-R$ 20.919,15
Desconto
6,16%
ROI a.a.
-14,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.356/m²
Média da região
R$ 2.469/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Manoel Rodrigues Maduro, N. 4-200, Apto 33, Bl 12
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP

R$ 107.259,62
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
R$ 2.563/m²
Aval. R$ 181.000,00
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