Borella Residencial
Parque Viaduto, Bauru/SP
Localização
Parque Viaduto, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 118.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc · Bauru · SP
Cond Res Trea Americas II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-14,62%Desconto sobre avaliação
6,16%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -14,62%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 121.994,12
- Desconto
- 6,16%Média em Bauru: 20%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,64%
Lucro líquido estimado
-R$ 20.954
Lance mínimoR$ 121.994
AvaliaçãoR$ 130.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 138.850,94
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,25%
Lucro líq. est.
-R$ 39.124,52
Desconto
-6,81%
ROI a.a.
-24,25%
2ª Praça
R$ 121.994,12
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-14,62%
Lucro líq. est.
-R$ 20.919,15
Desconto
6,16%
ROI a.a.
-14,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Manoel Rodrigues Maduro, N. 4-200, Apto 33, Bl 12
Nucleo Habitacional Vereador Edson Franc, Bauru/SP
379 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Alvorada, Bauru/SP
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Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
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Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
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Parque Viaduto, Bauru/SP
Localização
Parque Viaduto, Bauru/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
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Cond Res Santana
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Localização
Nucleo Habitacional Mary Dota, Bauru/SP
2 quartos51,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.306,67
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.511/m²Lance R$ 2.356/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444435094689
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