Borella Residencial
Parque Viaduto, Bauru/SP
Localização
Parque Viaduto, Bauru/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 118.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Country Club · Bauru · SP
Residencial Borússia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
26,1%Desconto sobre avaliação
38,85%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,1%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 170.000,00
- Lance mín.
- R$ 103.960,87
- Desconto
- 38,85%Média em Bauru: 20%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,1%
Lucro líquido estimado
R$ 31.779
Lance mínimoR$ 103.961
Lance máx. viávelR$ 110.507
AvaliaçãoR$ 170.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 189.370,06
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-25,33%
Lucro líq. est.
-R$ 54.214,66
Desconto
-11,39%
ROI a.a.
-25,33%
2ª Praça
R$ 103.960,87
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
26,1%
Lucro líq. est.
R$ 31.783,17
Desconto
38,85%
ROI a.a.
26,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Augusto Paulo Lima, N. 01-166, Apto 501, Bl 11 Vg 173 5 Pav
Jardim Country Club, Bauru/SP
379 mil hab.
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Localização
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Localização
Jardim Maria Celia, Bauru/SP
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Desconto
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Localização
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Localização
Reserva Belas Nacoes, Bauru/SP
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.326/m²Lance R$ 2.645/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717346270
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